北京2宗共有產權住房用地成交 1宗普通商品住宅用地流拍

　　新華社北京１１月３日電（記者孔祥鑫）１１月３日，北京市土地市場有朝陽、海淀區(qū)２宗共有產權住房用地成交，土地面積約１６公頃，建筑規(guī)模約３８萬平方米，約能建設超過４０００套共有產權房；此外還有１宗平谷區(qū)“限房價、競地價”的普通商品住宅用地流拍。

　　據介紹，朝陽東壩鄉(xiāng)駒子房村１１０９－Ｌ０２地塊Ｒ２二類居住用地，土地面積約７．８公頃，總建筑規(guī)模約１９．５萬平方米。該宗地將全部用于建設共有產權住房，銷售價格為３７０００元／平方米（含全裝修費用）。最終北京首都開發(fā)股份有限公司、北京天恒正同資產管理有限公司、北京盛拓置業(yè)有限公司和北京房地置業(yè)發(fā)展有限公司聯合體以４９．８億元競得，成交樓面價為２５５４７元／平方米。

　　海淀區(qū)“海淀北部地區(qū)整體開發(fā)”西北旺鎮(zhèn)亮甲店村ＨＤ００－０４０４－６００５、６００６地塊Ｒ２二類居住用地，土地面積約８．５公頃，總建筑規(guī)模約１８．７萬平方米。該宗地將全部用于建設共有產權住房，銷售價格為３７８００元／平方米（含全裝修費用）。最終中鐵置業(yè)集團北京有限公司和北京建工地產有限責任公司聯合體以５３．５５億元競得，溢價率為１％，成交樓面價為２８７０９元／平方米。

　　平谷區(qū)夏各莊鎮(zhèn)０３－０１地塊Ｆ２公建混合住宅用地，土地面積約３．７公頃，總建筑規(guī)模約４．４萬平方米，該宗地采用“限房價、競地價”方式出讓，其居住建筑規(guī)模均建設普通商品住房，銷售均價不超過２６０１４元／平方米，最高銷售單價不得超過２７３１５元／平方米。因在競買期內無競買單位提交申請，該宗地未能成交。

　　截至目前，北京市今年的土地開閘放量已經有效地平穩(wěn)了市場預期。中原地產首席分析師張大偉表示，北京土地市場供應量明顯增加、開發(fā)商資金壓力越來越大等因素導致土地市場出現明顯降溫。

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