檢方揭秘讓“黑中介”無(wú)所遁形

　　近段時(shí)間，北京朝陽(yáng)區(qū)檢察院辦理了多件“黑房屋中介”人員涉嫌強(qiáng)迫交易的案件，涉案資金達(dá)數(shù)十萬(wàn)元。結(jié)合案例，檢方一一揭秘黑房屋中介的黑手段，如承諾不收中介費(fèi)后又強(qiáng)索，違規(guī)打隔斷后出租再舉報(bào)，看房后未租被索“跳單費(fèi)”，借口收房要求搬離不退租金等等。

　　這些黑中介既狡猾又粗暴，通過(guò)一些既無(wú)賴又強(qiáng)硬的手段違法獲取利益。而租房人遇到這樣的黑中介，無(wú)疑很倒霉，輕則租房權(quán)益、經(jīng)濟(jì)權(quán)益會(huì)受到傷害，重則個(gè)人安全都可能沒(méi)有保障，因?yàn)槟承┖谑侄胃瘛昂谏鐣?huì)手段”。如果說(shuō)我國(guó)正在步入租房時(shí)代，那么必須讓這些黑中介徹底走開(kāi)。

　　今年，可以說(shuō)是“黑中介整治年”。2月份，住建部相關(guān)負(fù)責(zé)人明確表示，今年將大力整治“黑中介”、“黑二房東”，保護(hù)租房群眾的合法權(quán)益。北京等地對(duì)“黑中介”打出重拳，上述檢方辦理的多起案件，應(yīng)該就是重拳打擊的結(jié)果。檢方一一揭秘黑中介的黑手段，顯然有多種用意。

　　首先，提醒租房人提防黑中介各種騙術(shù)。比如，某些黑中介承諾不收中介費(fèi)，這就是吸引租房人上鉤的騙術(shù)之一。其實(shí)，對(duì)房屋中介行業(yè)稍有了解的人都知道，正規(guī)中介都是靠收取中介費(fèi)生存的。所以，租房人絕不能把中介人員當(dāng)成“活雷鋒”，否則就有可能上當(dāng)受騙。

　　租房人唯有通過(guò)正規(guī)中介租房，承受應(yīng)該承受的租房成本，不相信中介人員背離常識(shí)的承諾，才能把租房風(fēng)險(xiǎn)降到最低。如果租房人已經(jīng)掉入黑中介設(shè)計(jì)的陷阱，必須保留相關(guān)證據(jù)并及時(shí)報(bào)警處理。只有做個(gè)聰明的租房人才能遠(yuǎn)離黑中介，或者把自己損失降到最低。

　　其次，提醒租房平臺(tái)嚴(yán)把房源和房東信息審核關(guān)。筆者一位朋友在網(wǎng)上尋找房源時(shí)，就遇到了黑中介。這次檢方披露的案件中，涉案黑中介人員也是在58同城等網(wǎng)站上發(fā)布租房信息吸引租房人電話咨詢，然后進(jìn)一步誘騙。所以，所有租房平臺(tái)必須對(duì)租房信息真實(shí)性負(fù)責(zé)。

　　然而，現(xiàn)實(shí)情況是，租房平臺(tái)一方面為了節(jié)省成本，不愿意在房源信息審核方面增加投入；另一方面，為了自己平臺(tái)房源信息更豐富，為獲得更多流量，為得到更多收入，就放松了信息審核。黑中介就會(huì)利用審核不嚴(yán)，發(fā)布租房信息來(lái)達(dá)到誘騙租房人和強(qiáng)迫交易的目的。

　　再者，也是提醒行業(yè)主管部門強(qiáng)化監(jiān)管。黑中介雖然隱藏于網(wǎng)絡(luò)和市場(chǎng)中不易被發(fā)現(xiàn)，但不等于無(wú)法治理，比如對(duì)網(wǎng)上租房信息加強(qiáng)監(jiān)管監(jiān)督，既能施壓租房平臺(tái)履行審核責(zé)任，又能對(duì)黑中介形成震懾。再如，政府建租房平臺(tái)就能壓縮黑中介活動(dòng)空間。廣州等地政府所建官方租房平臺(tái)，相信不會(huì)給黑中介機(jī)會(huì)。

　　也就是說(shuō)，打擊黑中介需要多方合力，租房人、租房平臺(tái)、監(jiān)管者、司法機(jī)關(guān)等，都應(yīng)該對(duì)黑中介堅(jiān)決說(shuō)不。尤其是，對(duì)于涉案黑中介人員要從嚴(yán)從重處罰。筆者以為，“黑房屋中介”人員不僅是涉嫌強(qiáng)迫交易，還有可能涉嫌詐騙罪以及組織、領(lǐng)導(dǎo)、參加黑社會(huì)性質(zhì)的組織罪等，只有嚴(yán)格依法查辦才能殺一儆百。（張海英）