武漢司法網(wǎng)拍首引電商駐場輔助

　　“5、4、3、2、1!”

　　“成交!”

　　5月29日10時16分17秒,伴隨著“拍賣已結(jié)束,拍賣已成交”的紅色字樣出現(xiàn),湖北省武漢市江岸區(qū)人民法院4樓執(zhí)行局辦公室內(nèi)爆發(fā)一陣歡呼聲。

　　經(jīng)過42次網(wǎng)絡競價,位于武漢市青山區(qū)一棟別墅以80.453萬元成交,溢價率達25.6%。這是江岸區(qū)人民法院引入電商駐場輔助開展網(wǎng)絡司法拍賣后成功處置的第一套房產(chǎn)。

　　“電商輔拍團隊協(xié)助法官從事輔助性工作,能極大提高房屋處置速度,將審判人員從繁重的事務性工作中解脫出來?！苯秴^(qū)人民法院執(zhí)行二庭庭長王黨生告訴《法制日報》記者。

　　長期以來,執(zhí)行難是困擾各級法院一大難題。

　　“執(zhí)行中存在程序與效率的明顯沖突?！蓖觞h生以房產(chǎn)拍賣為例說,從搖號評估到交付拍賣房屋款項,要求辦案法官每一項流程必須到位,在案多人少的情況下,執(zhí)行速度始終提不起來。

　　為破解這一難題,按照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》,今年5月,江岸區(qū)法院聯(lián)系淘寶、京東兩大電商平臺,在湖北率先試水電商駐場輔助開展網(wǎng)絡司法拍賣。駐場電商從搖號評估開始就介入網(wǎng)絡司法拍賣工作,提供拍品描述、拍品展示、競買人電話咨詢、組織看樣、為競拍人辦理貸款等“一條龍”服務。

　　毛亮是淘寶華中區(qū)輔拍團隊負責人。5月,他的團隊為東西湖區(qū)一座預估價近2000萬元的房產(chǎn)拍攝了精美的宣傳視頻。

　　“以往這種高標的額房產(chǎn)執(zhí)行非常困難,但是經(jīng)過專業(yè)團隊的運作,已經(jīng)有四五個買家表現(xiàn)了極高的誠意?！蓖觞h生說。

　　統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,自5月初電商駐場進入以來,江岸區(qū)法院執(zhí)行局已評估房屋107套,較4月提高311.5%。第一批由電商輔助上線的首次拍賣品15件,5月29日成交3件,成交金額232萬余元,溢價率16.8%。

　　輔拍這種商業(yè)行為如何監(jiān)督?王黨生說,輔拍團隊駐場辦公,每項工作都在法院監(jiān)督下進行,上傳法院文書須經(jīng)審判員簽發(fā),價格評估要通過法院搖號系統(tǒng)。所有操作全程留痕、公開透明,惡意拍、誠意拍網(wǎng)上都看得出來。為防止惡意競拍,每名參與競買的人員必須按標的額的一定比例繳納押金,中標之后違約,押金不予退還,作為執(zhí)行金額按順序進行分配。（記者 劉志月 實習生 劉歡）

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