中介套取4萬元差價 ?？谧〗ú块T：違規(guī)證據(jù)不足

　　原標題：買賣雙方舉報中介套取4萬元差價

　　住建部門：已約談房產(chǎn)中介，違規(guī)證據(jù)不足

　　“買賣房子是件大事，特別是買賣二手房一定要謹慎?！苯?，?？谑忻耜愊壬蚰蠂际袌蠓从撤Q，他此前賣了一套二手房，但房產(chǎn)中介隱瞞了真實交易信息，套取了4萬元差價費（中介費），涉嫌違反《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》，希望相關(guān)部門調(diào)查。對此，房產(chǎn)中介公司回應(yīng)稱，他們是按照合同約定收取費用。

　　賣房者

　　當(dāng)時說好141萬元 最后賣了145萬

　　陳先生說，今年3月，他想賣掉位于?？谑协偵絽^(qū)椰風(fēng)水韻的一套房產(chǎn)，海口xx紅房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司新大洲大道分公司（以下簡稱“中介公司”）銷售代表來找他談，最終談妥的成交價為141萬元，其中相關(guān)稅費、評估費、中介費等全部費用都由買方承擔(dān)。

　　3月15日，當(dāng)陳先生和該中介公司簽訂合同時，合同里寫的成交價卻是145萬元。合同約定陳先生在收到買方支付的首付款以后，要以支付中介費的名義返還給中介公司4萬元。

　　陳先生稱，在他對上述事宜多次提出質(zhì)疑后，中介公司回復(fù)稱公司沒收買方的中介費，故這4萬元相當(dāng)于中介費就由賣方出了，他當(dāng)時也認可并接受。

　　然而，陳先生后來發(fā)現(xiàn)，中介公司一直對買方說的這房子價款是145萬凈拿價，并且又讓買方承擔(dān)所有稅費、中介費等。

　　買房者

　　中介兩邊收取中介費 我是受害者

　　“知道中介公司向兩邊（買賣雙方）收取中介費后，很生氣?！辟I房者王先生稱，中介公司的銷售告訴他房屋售價是145萬，另外再支付的中介服務(wù)費（售房傭金）合計13.31萬元，包含：增值稅、個人所得稅、契稅、工本費、過戶費、中介費、評估費，除此之外乙方不再承擔(dān)該房交易過程中的其他任何的一切費用。

　　王先生買這套房總共花了158.31萬元。王先生說，中介公司隱瞞了真實的房價交易信息，從兩邊收取中介費，他是受害者，為此要求中介返還隱瞞真相收取的4萬元中介費。

　　王先生說，他已經(jīng)向多個部門投訴，其中，海口市住建局曾約談三方，當(dāng)時王先生有事沒能到現(xiàn)場?！凹s談完后，中介公司打電話來，態(tài)度很惡劣，對我一頓吼。”王先生說，由于房款總價高，導(dǎo)致中介費、稅費也增多，這些都不計較了，三方可以心平氣和協(xié)商，但中介公司處理事情的態(tài)度讓他難以接受。

　　中介公司

　　按照合同約定收取費用

　　對于買賣雙方的質(zhì)疑，?？趚x紅房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司新大洲大道分公司負責(zé)人蘇女士表示，這套房的銷售是正常交易，按照合同約定收取費用。

　　“中介費肯定要收雙方的，通過協(xié)商該收雙方就收雙方，難道要我們貼錢進去跟他們墊稅嗎？”蘇女士稱，簽的合同是合情合理的，不存在違規(guī)。

　　對于買賣雙方稱隱瞞真實交易信息的說法，蘇女士稱，一個賣家、一個買家，雙方坐在一起談的，怎么隱瞞？都是簽了買賣合同才去辦理過戶手續(xù)的。

　　然而，記者查看了陳先生和王先生提供的合同，兩份合同的簽字日期并不一致，相差一天。

　　蘇女士稱，中介公司起個牽線搭橋的作用，只要雙方同意就可以收取中介費，當(dāng)時買方的13.31萬元的包干費用中，評估完后交的費用多了，才找賣方協(xié)商出中介費，不然中介公司就虧了。

　　住建部門

　　已經(jīng)約談中介公司 違規(guī)證據(jù)不足

　　對于陳先生的投訴，?？谑凶〗ň窒嚓P(guān)工作人員表示，這個事情是簽了合同的，是正常的交易，已經(jīng)約談過中介公司，有違法違規(guī)的話，肯定會進行相應(yīng)處罰；對于是否涉嫌隱瞞房產(chǎn)真實交易信息，目前來說涉嫌違規(guī)證據(jù)不足，建議三方協(xié)商解決，或走法律途徑。

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