房款付清了也裝修好了 海南瓊海30多戶購房者被告知房子要被拍賣

　　原標(biāo)題：房款付清了也裝修好了，正準(zhǔn)備入住，突然收到物業(yè)通知——

　　“你家房子要被法院拍賣了”瓊海30多戶購房者懵了

　　原來該小區(qū)部分樓盤兩年前被法院查封，開發(fā)商悄悄“開賣”

今年4月份的售樓廣告。（付女士供圖）

　　付清了房款，裝修入住，突然接到物業(yè)通知，說法院要拍賣剛買的房子。這是來自吉林省的30多名購房者在瓊海遭遇的最郁悶的事。

　　9月1日，《南國都市報(bào)》11版報(bào)道了瓊海“萬泉雅苑”房地產(chǎn)項(xiàng)目，有26套房一房兩賣，也就是被法院查封的樓盤，開發(fā)商隱瞞相關(guān)信息又賣給第二購房人。一波未平，一波又起。9月2日，在瓊?！板\繡山莊”小區(qū)購房的部分業(yè)主也撥打南國都市報(bào)瓊海記者站熱線18889995552求助：“我們也被‘坑’了?！痹瓉硭麄冊庥鐾瑯拥慕?jīng)歷，樓盤早就被法院查封，開發(fā)商又私下賣房，導(dǎo)致30多戶購房戶面臨已付款的房子要被拍賣。

　　據(jù)購房者付女士介紹，今年4月份她看到位于瓊海市銀海路的“錦繡山莊”樓盤懸掛的戶外廣告“現(xiàn)房出售、即買即住”，到售樓處一看，買房的人還真不少。售樓處提供的預(yù)售許可證信息顯示：預(yù)售主（發(fā)展商）海南大印房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋坐落在瓊海市嘉積鎮(zhèn)銀海路“錦繡山莊”5#、6#、7#樓房產(chǎn)均符合有關(guān)預(yù)售條件，發(fā)證日期為2015年9月2日，有效期至2016年6月18日（延期）。付女士說，當(dāng)時(shí)看到有“延期”二字就質(zhì)疑過，問售樓員為什么樓盤到現(xiàn)在才賣，售樓員解釋稱，開發(fā)商原計(jì)劃留給職工當(dāng)宿舍，但現(xiàn)在又決定出手賣了。

　　就這樣，付女士在今年4月22日前分兩次付清7#樓的一套小戶型總房款49萬元，當(dāng)時(shí)與售樓處只簽了認(rèn)購意向書，并沒有簽訂購房合同。之后，按照物業(yè)管理公司方面要求，業(yè)主必須通過介紹的裝修公司對(duì)所購房屋進(jìn)行裝修，裝修合同與裝修公司簽訂。不到兩個(gè)月，房子裝修完成，原計(jì)劃9月份來入住，沒想到8月22日就接到物業(yè)公司通知，說付女士買的房子已被法院查封，準(zhǔn)備拍賣了，有什么異議趕緊去找法院提出。

　　付女士匆匆忙忙從吉林老家趕到瓊海后，讓她大吃一驚，新買的房子早已被法院查封，并不止她這一戶，已經(jīng)接到物業(yè)通知的就有32戶，分別在5#、6#、7#樓。這些購房戶想再找售樓處，發(fā)現(xiàn)售樓處早已搬走了，打電話給售樓處負(fù)責(zé)人劉某亮，劉某亮叫購房戶找開發(fā)商，而有一部分購房者的房款都是按照認(rèn)購意向書指定賬戶轉(zhuǎn)到劉某亮的個(gè)人賬戶，開發(fā)商出示的書面委托書，授權(quán)委托劉某亮為海南大印房地產(chǎn)開發(fā)有限公司合法收款人，授權(quán)其代表該公司進(jìn)行錦繡山莊項(xiàng)目房款代收款工作。

　　記者撥通劉某亮電話，他在電話中直接推說叫記者找開發(fā)商，他不做任何解釋。

　　另一購房戶谷云峰介紹，他和多名老鄉(xiāng)得知新買的房子要被法院拍賣，趕緊到海南省第一中級(jí)人民法院去查詢，才得知早在2016年1月海南大印房地產(chǎn)開發(fā)有限公司因借款合同糾紛被銀行起訴，并提出財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)，法院依法對(duì)“錦繡山莊”5#、6#、7#樓部分房屋執(zhí)行了保全措施。而連同谷云峰在內(nèi)的32名購房者從買房到入住，售樓處及開發(fā)商均沒有告知其所購房屋已被法院查封的事實(shí)，導(dǎo)致這些購房者一直蒙在鼓里，直到物業(yè)公司通知說法院要拍賣房屋才得知真相。

　　目前，由于開發(fā)商沒有給購房者任何解釋，也沒有答復(fù)處理意見，這些購房者一方面向法院提出異議，另一方面已向瓊海警方報(bào)案，并委托律師走法律程序要討個(gè)公道。

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