買房被加6300元/平方米二次裝修費(fèi) 業(yè)主投訴?？谥袊?guó)城五星公寓項(xiàng)目

　　備案價(jià)17300元/平方米 實(shí)際賣17500元/平方米

　　還要加6300元/平方米二次裝修費(fèi)？

　　海口中國(guó)城五星公寓項(xiàng)目被投訴

　　捆綁二次裝修 變相提價(jià)賣房

　　“開(kāi)發(fā)商房屋備案價(jià)為1.73萬(wàn)元/平方米，但實(shí)際給購(gòu)房者所簽合同交易金額為1.75萬(wàn)元/平方米(含“簡(jiǎn)裝”)，外加4500元/平方米至6300元/平方米不等的二次裝修費(fèi)?！边B日來(lái)，多名在海口龍昆南路中國(guó)城項(xiàng)目購(gòu)房的業(yè)主通過(guò)南國(guó)都市報(bào)966123熱線求助反映，認(rèn)為開(kāi)發(fā)商超出備案價(jià)售房，且綁定“二次裝修費(fèi)”，質(zhì)疑存在變相提價(jià)情況，認(rèn)為不合理，希望相關(guān)部門(mén)介入調(diào)查。記者 石祖波 文/圖

　　涉事樓盤(pán)

　　業(yè)主反映：

　　購(gòu)房合同價(jià)格超備案價(jià)

　　從老家湖北到海南澄邁工作的李先生、王先生等3名業(yè)主向南國(guó)都市報(bào)記者反映，他們近期在?？邶埨ツ下分袊?guó)城五星公寓購(gòu)買的都是40多平方米的小戶型房，一次性付款。其中，兩個(gè)人一起買的其中一套房已經(jīng)付完了全款，且簽訂合同，合同上顯示為1.75萬(wàn)元/平方米。此外，合同還約定必須額外支付4500元至6300元/平方米不等的二次裝修費(fèi)。其中，王先生在付完全款后，準(zhǔn)備簽署購(gòu)房合同被告知“二次裝修費(fèi)”為6300元/平方米。

　　而據(jù)李先生反映，他簽完合同后查詢得知，開(kāi)發(fā)商宣傳銷售項(xiàng)目房屋備案價(jià)只有1.73萬(wàn)元/平方米，且所購(gòu)房屋已經(jīng)包含了簡(jiǎn)裝，認(rèn)為沒(méi)必要再交額外的二次裝修費(fèi)。他覺(jué)得開(kāi)發(fā)商向購(gòu)房者搭售“二次裝修費(fèi)”不合理，質(zhì)疑開(kāi)發(fā)商變相提價(jià)。

　　據(jù)王先生反映，計(jì)算二次裝修費(fèi)后，他實(shí)際支付的單價(jià)為2.38萬(wàn)元/平方米，開(kāi)發(fā)商按總價(jià)的九八折銷售，2%的優(yōu)惠從裝修費(fèi)中扣除，標(biāo)價(jià)6300元/平方米的二次裝修費(fèi)，最后實(shí)際需額外補(bǔ)交5800多元/平方米，開(kāi)發(fā)商方面工作人員也已證實(shí)王先生所購(gòu)房公布的二次裝修費(fèi)標(biāo)價(jià)6300元/平方米。

　　樓盤(pán)門(mén)口標(biāo)示的備案價(jià)。

　　開(kāi)發(fā)商回應(yīng)：

　　超備案價(jià)房款可以退還

　　對(duì)于相關(guān)情況，記者從?？邶埨ツ下分袊?guó)城五星公寓售樓大廳現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)發(fā)現(xiàn)，該售樓大廳門(mén)口已經(jīng)明確該項(xiàng)目房屋備案價(jià)格為1.73萬(wàn)元/平方米，且大廳門(mén)前直接將印有“中國(guó)城五星公寓備案價(jià)17300元/㎡”的醒目廣告牌設(shè)置在售樓大廳門(mén)口。

　　針對(duì)王先生、李先生等人反映購(gòu)房合同上顯示為1.75萬(wàn)元/平方米(含簡(jiǎn)裝)外加4500—6300元/平方米的二次裝修費(fèi)一事，現(xiàn)場(chǎng)工作人員稱，需要向公司領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告才能答復(fù)。

　　針對(duì)相關(guān)情況，記者也聯(lián)系到該項(xiàng)目涉及開(kāi)發(fā)商海南順爾投資管理有限公司，該公司副總經(jīng)理劉浩答復(fù)稱，超出備案價(jià)200元/平方米的房款可以退還給客戶，但二次裝修費(fèi)屬于公司規(guī)定，必須按照該公司規(guī)定收取。

　　至于為何加收高達(dá)4500元至6300元/平方米不等的“二次裝修費(fèi)”一事，劉洪答復(fù)稱，該公司二次裝修費(fèi)為同時(shí)銷售，這也是客戶購(gòu)買時(shí)同意的，價(jià)格有所不同，是因?yàn)楦鶕?jù)樓層、戶型等因素，收取不同標(biāo)準(zhǔn)的二次裝修費(fèi)。

　　針對(duì)客戶質(zhì)疑“開(kāi)發(fā)商綁定二次裝修費(fèi)涉嫌違規(guī)銷售”一事，劉洪答復(fù)稱，“若業(yè)主不同意，可以聯(lián)系相關(guān)部門(mén)或者走司法途徑解決?！?/p>

　　相關(guān)部門(mén)：

　　將調(diào)查核實(shí)后予以查處

　　針對(duì)市民反映涉及開(kāi)發(fā)商超出備案價(jià)格銷售、綁定“二次裝修費(fèi)”捆綁銷售涉嫌變相提價(jià)一事，南國(guó)都市報(bào)記者先后聯(lián)系?？谑形飪r(jià)、住建等相關(guān)職能部門(mén)。

　　海口市物價(jià)局相關(guān)負(fù)責(zé)人答復(fù)稱，針對(duì)房屋價(jià)格問(wèn)題，建議首先向住建部門(mén)反映。海口市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人答復(fù)稱，針對(duì)房屋價(jià)格問(wèn)題，建議市民集中向海口市12345市政熱線先反映匯總相關(guān)情況。

　　記者隨后聯(lián)系?？谑?2345熱線，相關(guān)工作人員查詢后答復(fù)稱，此前，該熱線已經(jīng)接到多位市民來(lái)電投訴海口市中國(guó)城五星公寓項(xiàng)目涉及“超出合同備案價(jià)格銷售”等問(wèn)題。

　　根據(jù)海口市住建局答復(fù)，建議購(gòu)房者本人在查詢核實(shí)合同價(jià)格超過(guò)備案價(jià)格后，提供相關(guān)證據(jù)，并向該熱線和?？谑形飪r(jià)部門(mén)反映，相關(guān)職能部門(mén)將在調(diào)查核實(shí)后予以查處。

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