三亞一小區(qū)“住改商”惹人煩 多部門將聯(lián)合調(diào)查

　　原標(biāo)題：窗戶改成商鋪大門，綠化變店鋪通道 小區(qū)“住改商”惹人煩

　　三亞住房保障中心將派人到同心家園小區(qū)調(diào)查 與城管聯(lián)合執(zhí)法

　　三亞同心家園3期有住戶將窗戶改成商鋪大門，草坪等綠化設(shè)施改成了通道。林師堂 /圖

　　近日，三亞市吉陽(yáng)區(qū)落筆洞路的同心家園3期小區(qū)業(yè)主向南國(guó)都市報(bào)反映，從2018年年初開(kāi)始，就有住戶將自家住房改成了小超市、洗衣店、補(bǔ)課招生班……有些一層的住戶為了方便經(jīng)營(yíng)，直接將窗戶改成大門，這種行為擾亂了小區(qū)住戶的生活，引發(fā)大家對(duì)小區(qū)衛(wèi)生、消防、安全、環(huán)保等方面的擔(dān)憂。

　　有住戶不斷向小區(qū)物業(yè)及相關(guān)部門投訴，但問(wèn)題始終未得到解決。面對(duì)住戶的投訴，物業(yè)無(wú)奈表示，自己并非執(zhí)法部門，對(duì)于小區(qū)住房被改成店鋪這類現(xiàn)象，只能“勸說(shuō)協(xié)調(diào)”。

　　小區(qū)“住改商”頻擾民

　　部分住戶“破窗改門”

　　6月20日開(kāi)始，記者在同心家園3期小區(qū)內(nèi)走訪。記者發(fā)現(xiàn)，幾乎每棟樓都有將住房改為商業(yè)經(jīng)營(yíng)性場(chǎng)所的現(xiàn)象，且大多集中在較低的樓層，放眼望去，整個(gè)小區(qū)的樓體外側(cè)布滿了各式招牌和廣告。

　　小區(qū)住戶范先生說(shuō)，他曾向小區(qū)物業(yè)公司、街道辦事處、環(huán)保及城管部門反映過(guò)，但都不了了之。

　　一層的“住改商”房屋中，一部分住戶將窗戶拆除改造成商鋪大門，更有甚者將綠化帶破壞，改成通往自家店鋪的通道，在通道上搭起了樓梯，方便顧客進(jìn)出。

　　在采訪中，住戶們普遍反映，“住改商”不僅影響房屋結(jié)構(gòu)，產(chǎn)生噪聲污染，影響環(huán)境，人流量增加也影響周圍住戶出行，亂搭亂建與消防通道不暢更容易帶來(lái)安全隱患。

　　“住改商”愈演愈烈

　　小區(qū)物業(yè)：只能多次反映處理

　　為此，記者來(lái)到小區(qū)物業(yè)管理處，工作人員說(shuō)，物業(yè)不允許住戶將住房改成商業(yè)用房，但截至目前，小區(qū)“住改商”的住戶很少有到物業(yè)公司進(jìn)行登記和備案，而這些“住改商”大多設(shè)置在小區(qū)2棟安置房，物業(yè)公司為此多次下達(dá)整改通知，但收效甚微。

　　“我們也不想住戶改商鋪，因?yàn)檫@些很難管理，涉及到衛(wèi)生、安全方面?！睂?duì)于小區(qū)內(nèi)有人開(kāi)美發(fā)店、超市等問(wèn)題，該工作人員稱，他們也多次上門協(xié)調(diào)過(guò)，但物業(yè)畢竟不是執(zhí)法部門。

　　“安置房養(yǎng)雞養(yǎng)鴨的住戶那么多，轄區(qū)派出所、社區(qū)居委會(huì)、綜合執(zhí)法局等部門都來(lái)處理過(guò)，依舊是這樣?！蔽飿I(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，因?yàn)槲飿I(yè)公司沒(méi)有行政執(zhí)法權(quán)，此前曾向轄區(qū)有關(guān)行政管理部門反映過(guò)，但問(wèn)題卻一直未得到解決，物業(yè)公司只能反復(fù)多次向轄區(qū)有關(guān)部門反映。

　　三亞市住建局住房保障中心：

　　會(huì)到場(chǎng)調(diào)查 與城管部門聯(lián)合執(zhí)法

　　21日，三亞市吉陽(yáng)區(qū)綜合行政執(zhí)法局相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，并未收到過(guò)同心家園3期小區(qū)物業(yè)反映過(guò)該情況，將安排城管執(zhí)法隊(duì)員到該小區(qū)調(diào)查取證。

　　對(duì)于同心家園3期小區(qū)“住改商”的問(wèn)題，三亞市住建局住房保障中心工作人員表示，會(huì)安排人員到場(chǎng)調(diào)查，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題將責(zé)令整改，如拒不整改，會(huì)采取強(qiáng)制性措施，并聯(lián)系轄區(qū)城管部門聯(lián)合執(zhí)法。

　　該工作人員說(shuō)，保障性住房不允許用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)整改等其他用途，如果違反相關(guān)規(guī)定，會(huì)依照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

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