海口一小區(qū)業(yè)主質(zhì)疑房產(chǎn)證沒辦好就急著賣停車位 開發(fā)商：正在走流程

　　原標(biāo)題：海口盛賢景園小區(qū)

　　“房產(chǎn)證遲遲沒辦好 開發(fā)商急著賣停車位”

　　業(yè)主：停車位是回遷房的配套設(shè)施，開發(fā)商售賣行為不合理 開發(fā)商：銷售停車位經(jīng)過有關(guān)部門批準(zhǔn)同意；房產(chǎn)證正在走流程

開發(fā)商所售的停車位

　　日前，海口市盛賢景園小區(qū)業(yè)主向本報反映，小區(qū)于2017年1月1日交房，但是業(yè)主們一直未拿到房產(chǎn)證，而開發(fā)商現(xiàn)在卻急著兜售停車位，聲稱因停車位數(shù)量有限，被征收戶需預(yù)先到指定地點登記，才能享有停車位的優(yōu)先選購權(quán)。開發(fā)商表示，他們銷售小區(qū)的獨立產(chǎn)權(quán)車位，是經(jīng)過有關(guān)部門批準(zhǔn)同意的，并出示相關(guān)部門公函文件。

　　【業(yè)主】

　　“入住兩年多沒拿到房產(chǎn)證，開發(fā)商急著賣停車位”

　　該小區(qū)業(yè)主蒙先生告訴記者，小區(qū)屬于美蘭區(qū)上賢（沙亮）棚改項目回遷房。7月5日，開發(fā)商（海南盛達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）在小區(qū)張貼通告，要求業(yè)主在規(guī)定時間內(nèi)登記意向購車位，在7月13日參加車位選購時，可優(yōu)先選購?fù)＼囄弧?/p>

　　“停車位是棚改項目回遷房的配套設(shè)施，現(xiàn)在怎么變成開發(fā)商獲利的商品了？而且為什么交房時不賣，現(xiàn)在市場價高了才賣？”蒙先生表示，小區(qū)于2017年1月1日交房，但業(yè)主們至今還沒有拿到房產(chǎn)證，而開發(fā)商現(xiàn)在卻急著兜售車位，如果錢交了，車位的產(chǎn)權(quán)證不知何時才能拿到。該小區(qū)一位業(yè)主認(rèn)為，開發(fā)商這樣的做法欠妥，對業(yè)主不公平，一個停車位售價高達(dá)13.6萬元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出他們被征用地的補(bǔ)償價格?！拔覀冃^(qū)12棟1800多戶業(yè)主，地下車位數(shù)量616個，如果賣掉了，還有三分之二的業(yè)主無車位可停，會引發(fā)很多矛盾?！痹摌I(yè)主說。

　　【回應(yīng)】

　　統(tǒng)一售價13.6萬元，銷售行為已得到有關(guān)部門批準(zhǔn)

　　7月8日上午，記者在盛賢景園小區(qū)1棟1-101號鋪面看到，2名工作人員在辦理停車位選購登記?！艾F(xiàn)在先辦理意向購車位登記，每個產(chǎn)權(quán)車位統(tǒng)一售價13.6萬元，7月13日選車位，14日前交錢?！痹摴ぷ魅藛T說。其中一位工作人員拿出相關(guān)公函給記者看，并表示該小區(qū)銷售的車位，已經(jīng)美蘭區(qū)人民政府和房屋征收局批準(zhǔn)。

　　開發(fā)商方工作人員唐女士說：“小區(qū)有616個產(chǎn)權(quán)車位，先登記的可以有優(yōu)先選擇權(quán)，辦理車位產(chǎn)權(quán)證后，可以進(jìn)行買賣交易。”當(dāng)記者詢問盛賢景園小區(qū)的房產(chǎn)證和車位產(chǎn)權(quán)證何時可以辦下來時，唐女士表示，現(xiàn)在在走流程，如果順利的話，明年一季度可以同時拿到房產(chǎn)證和車位產(chǎn)權(quán)證。

　　記者了解到，6月11日，美蘭區(qū)人民政府發(fā)來復(fù)函，同意開發(fā)商按13.6萬元價格銷售地下停車位。6月27日，美蘭區(qū)房屋征收局復(fù)函表示，根據(jù)銷售合同約定，盛賢景園小區(qū)停車位權(quán)屬歸開發(fā)商所有，可依法銷售停車場給指定被征收戶。

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