如何破解?？诶吓f小區(qū)停車難題？業(yè)內(nèi)人士：可建造立體停車庫

隨著機動車數(shù)量快速增長，?？诶吓f小區(qū)的“停車難”問題凸顯。車輛亂停亂放，不僅造成業(yè)主出行不便，還破壞了綠化帶、消防通道等。近日，?？诰W(wǎng)記者根據(jù)網(wǎng)友反映老舊小區(qū)“停車難”的問題進行走訪，推出《業(yè)主下班急忙回家 “搶車位”?？诓簧倮吓f小區(qū)“停車難”》報道，引發(fā)網(wǎng)友關注。

26日，根據(jù)網(wǎng)友報料，記者再次走訪市內(nèi)多個老舊小區(qū)。走訪中記者了解到，有市民建議老舊小區(qū)通過規(guī)范管理停車位、建造立體停車庫等方式，緩解停車難題。

業(yè)主停車“見縫插針” “停車難”見慣不慣

原瓊山區(qū)食品廠宿舍停車區(qū)域最多能容納30輛車。盧海浪 攝

“幾年前，家里的排水管經(jīng)常出現(xiàn)開裂、滲水的問題，現(xiàn)在排污管改造完成后，路面修好了，不再坑坑洼洼。”原瓊山區(qū)食品廠宿舍一名住戶告訴記者，改造后整體小區(qū)環(huán)境得到了很大的提升，但小區(qū)停車難的問題仍得不到解決。這是個歷史遺留問題。記者現(xiàn)場看到，該小區(qū)內(nèi)的停車位非常有限，僅為小區(qū)大門前的一塊空地。

“小區(qū)內(nèi)共有4幢住宅樓，100多戶住戶，幾乎每家都有車，但小區(qū)外的空地上卻最多只能容納30輛車停放?！毙^(qū)安保人員告訴記者，大部分業(yè)主都是將車停放在小區(qū)附近的商場或者是直接?？吭诮诌?，“停車難”見慣不慣。

在海德路的昌茂花園小區(qū)內(nèi)，不少車輛停放在消防通道上。盧海浪 攝

在海德路的昌茂花園小區(qū)內(nèi)，不少車輛停放在消防通道上，停車亂象層出不窮。記者注意到，該小區(qū)的每一棟住宅樓一樓均設置有車庫，車庫尚未停滿，消防通道卻已被私家車占據(jù)。“不少人為了停車方便，懶得將車‘七拐八繞’地開回車庫里，看到路邊有空地便‘見縫插針’，毫無消防安全意識?！毙^(qū)一名住戶告訴記者，也正是有人亂停亂放，導致小區(qū)內(nèi)出現(xiàn)各種停車亂象，影響業(yè)主出行。

破解“停車難” 小區(qū)各有妙招

不少小區(qū)為治理“停車難”想出了妙招。“晚上10點左右，小區(qū)車位就會緊張起來，部分晚歸的業(yè)主不得不把車停在小區(qū)外的非機動車道或其他公共停車位上。”四季華庭·龍城的保安人員表示，為了增加小區(qū)的車位數(shù)量，小區(qū)物業(yè)在保證不占用消防通道的基礎上，將雙車道改成單車道，除此之外，在小區(qū)路面上停車過夜的車主需將車鑰匙交給值班保安，以保證必要時及時空出小區(qū)車道，緩解小區(qū)的停車難題。

加強管理后，原瓊山區(qū)機關宿舍大院內(nèi)停車秩序得到進一步規(guī)范。盧海浪 攝

在府城文莊路原瓊山區(qū)政府機關宿舍大院，老舊小區(qū)改造現(xiàn)場熱火朝天，目前工人正在進行雨污水管道改造。在該小區(qū)整治改造項目方案上，記者看到其中一項為“整頓劃定車輛停放”?！敖衲?/span>7月份，我們請了物業(yè)、安保在大門處增加柵欄，并加強對來往小區(qū)車輛的管理，進一步規(guī)范了停車秩序?！毙^(qū)業(yè)委會人員告訴記者，在雨污水管道改造完成后，小區(qū)將重新劃定規(guī)范車位，緩解停車難題。

業(yè)內(nèi)人士：立體車庫助力破局老舊小區(qū)“停車難”

如何破解老舊小區(qū)“停車難”問題，成為社會各界關注的焦點。2019年，海南省政協(xié)委員符仁提議，建造先進立體機械停車庫是解決“停車難”的重要途徑之一。他認為，建造立體停車庫優(yōu)勢在于占地面積較小，可充分利用空間，且業(yè)主存取車方便，安全性能高。“由政府提供土地，企業(yè)投入資金和技術建設公共立體停車庫（樓）。建成后，由企業(yè)負責立體停車庫的經(jīng)營、管理、維護，并通過向用戶收取費用以清償貸款，回收投資并賺取合適利潤?！?/span>

省婦幼保健院的智能立體停車庫。盧海浪 攝

“這里以前最多只可以停放30輛車，自從建了立體停車庫之后，可以停放80輛。”在省婦幼保健院立體停車庫前，不少車輛正在陸續(xù)駛?cè)胲噹?。?jù)工作人員介紹，未修建智能車庫之前，醫(yī)院里的車輛經(jīng)常亂停亂放，稍不留神就會有車輛占用消防通道，建立智能車庫后，“停車難”的現(xiàn)象得到緩解，醫(yī)院里的秩序也改善了不少。據(jù)了解，該停車庫共6層，共設有80個車位，為鋼結(jié)構機械式全智能停車設備，全部采用智能化管理，有效緩解了過去市民到省婦幼保健院看病時的停車難題。

星華佳園小區(qū)建造立體停車庫，滿足業(yè)主停車需求。陳家煜 攝

走訪中，記者了解到，目前不只醫(yī)院、酒店和商超的停車場，同樣，也有部分小區(qū)建起了立體停車庫，位于西沙路的星華佳園小區(qū)就是其中之一。在該小區(qū)地下停車庫的負一樓，記者看到，除了普通停車位外，還搭建起了升降橫移類機械式停車設備，制造商附上了詳細的使用守則，業(yè)主可自行操作。小區(qū)保安說道，隨著汽車數(shù)量的增加，原本車位充足的小區(qū)也會出現(xiàn)“停車難”的問題，但通過建造立體停車庫后，能夠增加不少停車位。

有業(yè)內(nèi)人士認為，解決當前老舊小區(qū)“停車難”的問題可以通過建造立體停車庫來改善，不過，由于立體停車庫車位造價不菲，僅靠物業(yè)和業(yè)主或很難實現(xiàn)，建議相關部門制定相關政策，鼓勵個人、集體投資建設立體停車庫，共同推動解決當前老舊小區(qū)“停車難”問題。

走訪中，記者還隨機采訪了市民，詢問他們對破解老舊小區(qū)“停車難”的建議。市民陳女士建議，希望小區(qū)擴建停車場滿足業(yè)主的需求，比如減少綠化面積，將其改造成停車場，或者是建立雙層立體機械式停車庫增加停車位。居住在瓊山區(qū)鳳翔花園的業(yè)主邢先生建議，物業(yè)需要規(guī)范管理小區(qū)停車位，除本小區(qū)業(yè)主車輛外，禁止一切外來車輛進入小區(qū)。

另外，記者從?？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局了解到，由于早期城市規(guī)劃體系尚未完善，以及當時對未來汽車發(fā)展認識不全面等歷史問題，?？谑胁糠掷吓f小區(qū)確實存在停車難題，尤其是國貿(mào)片區(qū)、府城片區(qū)等。因此，解決“停車難”問題提上了日程。

據(jù)介紹，該局已組織編制《?？谑泄餐＼噲鰧ｍ椧?guī)劃（2016-2030）》并經(jīng)市政府專題會議審議通過。規(guī)劃界定了如下幾個原則：一是通過公共停車場專項規(guī)劃，重點要達到引導、調(diào)節(jié)城市交通擁堵和市民的出行方式等；二是以目標和問題為導向，停車設施項目建設應符合海口市實際，且成熟、經(jīng)濟、實用，鼓勵建設停車樓、地下停車等集約化的停車設施；三是鼓勵具備條件的公共停車場，充分考慮公交車夜間停放、充電功能。《規(guī)劃》提出，應嚴格執(zhí)行停車配建指標。在建設項目規(guī)劃審批時，根據(jù)《?？谑谐鞘幸?guī)劃技術管理規(guī)定》要求配建機動車停車位，并要求與建設項目同時建設、同時投入使用，對于有條件的老舊小區(qū)，鼓勵建設機械停車庫用來緩解停車難題。

市自然資源和規(guī)劃局建議，面對城市停車設施供給短缺的局面，應加強城市停車場的建設與管理，對已建成的配建停車設施加強其使用的監(jiān)督與管理，行政執(zhí)法部門應對建設項目規(guī)劃配建停車場使用情況進行調(diào)查，讓挪作他用的停車場應恢復其原有使用功能。

記者盧海浪 陳家煜 實習生高晨昱

（?？诰W(wǎng)10月27日訊）