如何破解海口老舊小區(qū)停車難題？業(yè)內(nèi)人士：可建造立體停車庫(kù)

隨著機(jī)動(dòng)車數(shù)量快速增長(zhǎng)，海口老舊小區(qū)的“停車難”問(wèn)題凸顯。車輛亂停亂放，不僅造成業(yè)主出行不便，還破壞了綠化帶、消防通道等。近日，?？诰W(wǎng)記者根據(jù)網(wǎng)友反映老舊小區(qū)“停車難”的問(wèn)題進(jìn)行走訪，推出《業(yè)主下班急忙回家 “搶車位”?？诓簧倮吓f小區(qū)“停車難”》報(bào)道，引發(fā)網(wǎng)友關(guān)注。

26日，根據(jù)網(wǎng)友報(bào)料，記者再次走訪市內(nèi)多個(gè)老舊小區(qū)。走訪中記者了解到，有市民建議老舊小區(qū)通過(guò)規(guī)范管理停車位、建造立體停車庫(kù)等方式，緩解停車難題。

業(yè)主停車“見(jiàn)縫插針” “停車難”見(jiàn)慣不慣

原瓊山區(qū)食品廠宿舍停車區(qū)域最多能容納30輛車。盧海浪 攝

“幾年前，家里的排水管經(jīng)常出現(xiàn)開(kāi)裂、滲水的問(wèn)題，現(xiàn)在排污管改造完成后，路面修好了，不再坑坑洼洼?！痹偵絽^(qū)食品廠宿舍一名住戶告訴記者，改造后整體小區(qū)環(huán)境得到了很大的提升，但小區(qū)停車難的問(wèn)題仍得不到解決。這是個(gè)歷史遺留問(wèn)題。記者現(xiàn)場(chǎng)看到，該小區(qū)內(nèi)的停車位非常有限，僅為小區(qū)大門前的一塊空地。

“小區(qū)內(nèi)共有4幢住宅樓，100多戶住戶，幾乎每家都有車，但小區(qū)外的空地上卻最多只能容納30輛車停放?！毙^(qū)安保人員告訴記者，大部分業(yè)主都是將車停放在小區(qū)附近的商場(chǎng)或者是直接?？吭诮诌?，“停車難”見(jiàn)慣不慣。

在海德路的昌茂花園小區(qū)內(nèi)，不少車輛停放在消防通道上。盧海浪 攝

在海德路的昌茂花園小區(qū)內(nèi)，不少車輛停放在消防通道上，停車亂象層出不窮。記者注意到，該小區(qū)的每一棟住宅樓一樓均設(shè)置有車庫(kù)，車庫(kù)尚未停滿，消防通道卻已被私家車占據(jù)。“不少人為了停車方便，懶得將車‘七拐八繞’地開(kāi)回車庫(kù)里，看到路邊有空地便‘見(jiàn)縫插針’，毫無(wú)消防安全意識(shí)?！毙^(qū)一名住戶告訴記者，也正是有人亂停亂放，導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)出現(xiàn)各種停車亂象，影響業(yè)主出行。

破解“停車難” 小區(qū)各有妙招

不少小區(qū)為治理“停車難”想出了妙招。“晚上10點(diǎn)左右，小區(qū)車位就會(huì)緊張起來(lái)，部分晚歸的業(yè)主不得不把車停在小區(qū)外的非機(jī)動(dòng)車道或其他公共停車位上?！彼募救A庭·龍城的保安人員表示，為了增加小區(qū)的車位數(shù)量，小區(qū)物業(yè)在保證不占用消防通道的基礎(chǔ)上，將雙車道改成單車道，除此之外，在小區(qū)路面上停車過(guò)夜的車主需將車鑰匙交給值班保安，以保證必要時(shí)及時(shí)空出小區(qū)車道，緩解小區(qū)的停車難題。

加強(qiáng)管理后，原瓊山區(qū)機(jī)關(guān)宿舍大院內(nèi)停車秩序得到進(jìn)一步規(guī)范。盧海浪 攝

在府城文莊路原瓊山區(qū)政府機(jī)關(guān)宿舍大院，老舊小區(qū)改造現(xiàn)場(chǎng)熱火朝天，目前工人正在進(jìn)行雨污水管道改造。在該小區(qū)整治改造項(xiàng)目方案上，記者看到其中一項(xiàng)為“整頓劃定車輛停放”?！敖衲?/span>7月份，我們請(qǐng)了物業(yè)、安保在大門處增加?xùn)艡冢⒓訌?qiáng)對(duì)來(lái)往小區(qū)車輛的管理，進(jìn)一步規(guī)范了停車秩序?！毙^(qū)業(yè)委會(huì)人員告訴記者，在雨污水管道改造完成后，小區(qū)將重新劃定規(guī)范車位，緩解停車難題。

業(yè)內(nèi)人士：立體車庫(kù)助力破局老舊小區(qū)“停車難”

如何破解老舊小區(qū)“停車難”問(wèn)題，成為社會(huì)各界關(guān)注的焦點(diǎn)。2019年，海南省政協(xié)委員符仁提議，建造先進(jìn)立體機(jī)械停車庫(kù)是解決“停車難”的重要途徑之一。他認(rèn)為，建造立體停車庫(kù)優(yōu)勢(shì)在于占地面積較小，可充分利用空間，且業(yè)主存取車方便，安全性能高?！坝烧峁┩恋?，企業(yè)投入資金和技術(shù)建設(shè)公共立體停車庫(kù)（樓）。建成后，由企業(yè)負(fù)責(zé)立體停車庫(kù)的經(jīng)營(yíng)、管理、維護(hù)，并通過(guò)向用戶收取費(fèi)用以清償貸款，回收投資并賺取合適利潤(rùn)?！?/span>

省婦幼保健院的智能立體停車庫(kù)。盧海浪 攝

“這里以前最多只可以停放30輛車，自從建了立體停車庫(kù)之后，可以停放80輛?！痹谑D幼保健院立體停車庫(kù)前，不少車輛正在陸續(xù)駛?cè)胲噹?kù)。據(jù)工作人員介紹，未修建智能車庫(kù)之前，醫(yī)院里的車輛經(jīng)常亂停亂放，稍不留神就會(huì)有車輛占用消防通道，建立智能車庫(kù)后，“停車難”的現(xiàn)象得到緩解，醫(yī)院里的秩序也改善了不少。據(jù)了解，該停車庫(kù)共6層，共設(shè)有80個(gè)車位，為鋼結(jié)構(gòu)機(jī)械式全智能停車設(shè)備，全部采用智能化管理，有效緩解了過(guò)去市民到省婦幼保健院看病時(shí)的停車難題。

星華佳園小區(qū)建造立體停車庫(kù)，滿足業(yè)主停車需求。陳家煜 攝

走訪中，記者了解到，目前不只醫(yī)院、酒店和商超的停車場(chǎng)，同樣，也有部分小區(qū)建起了立體停車庫(kù)，位于西沙路的星華佳園小區(qū)就是其中之一。在該小區(qū)地下停車庫(kù)的負(fù)一樓，記者看到，除了普通停車位外，還搭建起了升降橫移類機(jī)械式停車設(shè)備，制造商附上了詳細(xì)的使用守則，業(yè)主可自行操作。小區(qū)保安說(shuō)道，隨著汽車數(shù)量的增加，原本車位充足的小區(qū)也會(huì)出現(xiàn)“停車難”的問(wèn)題，但通過(guò)建造立體停車庫(kù)后，能夠增加不少停車位。

有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，解決當(dāng)前老舊小區(qū)“停車難”的問(wèn)題可以通過(guò)建造立體停車庫(kù)來(lái)改善，不過(guò)，由于立體停車庫(kù)車位造價(jià)不菲，僅靠物業(yè)和業(yè)主或很難實(shí)現(xiàn)，建議相關(guān)部門制定相關(guān)政策，鼓勵(lì)個(gè)人、集體投資建設(shè)立體停車庫(kù)，共同推動(dòng)解決當(dāng)前老舊小區(qū)“停車難”問(wèn)題。

走訪中，記者還隨機(jī)采訪了市民，詢問(wèn)他們對(duì)破解老舊小區(qū)“停車難”的建議。市民陳女士建議，希望小區(qū)擴(kuò)建停車場(chǎng)滿足業(yè)主的需求，比如減少綠化面積，將其改造成停車場(chǎng)，或者是建立雙層立體機(jī)械式停車庫(kù)增加停車位。居住在瓊山區(qū)鳳翔花園的業(yè)主邢先生建議，物業(yè)需要規(guī)范管理小區(qū)停車位，除本小區(qū)業(yè)主車輛外，禁止一切外來(lái)車輛進(jìn)入小區(qū)。

另外，記者從?？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局了解到，由于早期城市規(guī)劃體系尚未完善，以及當(dāng)時(shí)對(duì)未來(lái)汽車發(fā)展認(rèn)識(shí)不全面等歷史問(wèn)題，?？谑胁糠掷吓f小區(qū)確實(shí)存在停車難題，尤其是國(guó)貿(mào)片區(qū)、府城片區(qū)等。因此，解決“停車難”問(wèn)題提上了日程。

據(jù)介紹，該局已組織編制《?？谑泄餐＼噲?chǎng)專項(xiàng)規(guī)劃（2016-2030）》并經(jīng)市政府專題會(huì)議審議通過(guò)。規(guī)劃界定了如下幾個(gè)原則：一是通過(guò)公共停車場(chǎng)專項(xiàng)規(guī)劃，重點(diǎn)要達(dá)到引導(dǎo)、調(diào)節(jié)城市交通擁堵和市民的出行方式等；二是以目標(biāo)和問(wèn)題為導(dǎo)向，停車設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)符合?？谑袑?shí)際，且成熟、經(jīng)濟(jì)、實(shí)用，鼓勵(lì)建設(shè)停車樓、地下停車等集約化的停車設(shè)施；三是鼓勵(lì)具備條件的公共停車場(chǎng)，充分考慮公交車夜間停放、充電功能。《規(guī)劃》提出，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行停車配建指標(biāo)。在建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃審批時(shí)，根據(jù)《?？谑谐鞘幸?guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》要求配建機(jī)動(dòng)車停車位，并要求與建設(shè)項(xiàng)目同時(shí)建設(shè)、同時(shí)投入使用，對(duì)于有條件的老舊小區(qū)，鼓勵(lì)建設(shè)機(jī)械停車庫(kù)用來(lái)緩解停車難題。

市自然資源和規(guī)劃局建議，面對(duì)城市停車設(shè)施供給短缺的局面，應(yīng)加強(qiáng)城市停車場(chǎng)的建設(shè)與管理，對(duì)已建成的配建停車設(shè)施加強(qiáng)其使用的監(jiān)督與管理，行政執(zhí)法部門應(yīng)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃配建停車場(chǎng)使用情況進(jìn)行調(diào)查，讓挪作他用的停車場(chǎng)應(yīng)恢復(fù)其原有使用功能。

記者盧海浪 陳家煜 實(shí)習(xí)生高晨昱

（?？诰W(wǎng)10月27日訊）