?？谝焕吓f小區(qū)加裝電梯 一住戶顧慮“樓傾斜了怎么辦？”

海口網(wǎng)11月24日消息（記者盧海浪 攝影報道）近日，?？诤３切^(qū)業(yè)主王先生向?？诰W(wǎng)記者報料稱，他所居住的小區(qū)正在進行老舊小區(qū)改造，目前準備進入加裝電梯施工階段，但有一戶業(yè)主尚存顧慮，使得加裝電梯一事受阻。11月23日，?？诰W(wǎng)記者了解到，在海口多部門的共同協(xié)調下，該小區(qū)加裝電梯項目有序推進中。

海城小區(qū)內部環(huán)境。盧海浪 攝

異議住戶尚存顧慮 協(xié)調無果動工難

11月23日，?？诰W(wǎng)記者來到王先生所居住的海城小區(qū)。據(jù)王先生介紹，該小區(qū)總共有三棟樓，其余兩棟均帶有電梯，他所在的C棟共有9層，并未裝有電梯。在C棟大門入口處，記者看到了《施工公告》《海城小區(qū)C棟加電梯加固設計方案》《檢測鑒定報告》等相關文件。

大門入口處貼有施工公告。盧海浪 攝

“去年看到新聞說可以進行老舊小區(qū)改造，于是我們便開始咨詢相關單位，自發(fā)組織籌備加裝電梯。”據(jù)王先生介紹，小區(qū)樓里有不少老人，爬上爬下很不安全，有些老人需要家人背著才能上下樓，萬一有個緊急情況也很難及時處理。

據(jù)了解，該棟樓共有36戶，關于加裝電梯一事，目前已經(jīng)征得34戶業(yè)主的同意，有一戶業(yè)主保持中立，尚有一戶業(yè)主持有反對意見?！拔覀冊陂_工建設前明確咨詢過政府相關部門，回復稱在征得90%以上的業(yè)主同意后，則可進行加裝建設?！庇谑?，該小區(qū)的業(yè)主們從去年11月份開始，籌備加裝電梯有關事宜。

“這個過程中我們遇到了很多困難，為了這個電梯，我們費了不少功夫?！蓖跸壬貞?，去年年底電梯款項已經(jīng)全部集結到位，由四樓以上業(yè)主分攤金額?！凹友b設計方案早已出爐，本該于今年上半年完成的，由于疫情給耽誤了，現(xiàn)在準備開始加裝了，異議業(yè)主反對施工，工程只好暫緩?！?/p>

持有異議的業(yè)主李先生認為加裝電梯對住宅樓的安全性有影響?！拔乙灿凶约旱膿?，加裝電梯需要拆除過道梁，拆除的過程中會不會對墻體有所損壞，萬一傾斜了怎么辦，會不會產(chǎn)生噪音？或者是對房屋的采光產(chǎn)生影響，誰能負責？”李先生說道。

業(yè)主聯(lián)合多部門召開座談會 多方協(xié)商推進電梯加裝步伐

“針對李先生質疑的安全性問題，我們找了第三方檢測機構，進行安全性檢測?！爆F(xiàn)場，王先生出示了一份由廣東匯建檢測鑒定有限公司出具的《檢測鑒定報告》，檢測結果顯示，經(jīng)現(xiàn)場鑒定，四根梁尺寸為300x600，現(xiàn)狀梁結構穩(wěn)定可靠，可滿足現(xiàn)狀使用要求，本次新加電梯，只需將梁整體標高提高1.5米即可，此方法需進行梁置換施工。

檢測鑒定報告。盧海浪 攝

“我們已經(jīng)根據(jù)檢測報告尋找專業(yè)的設計機構增加加固設計方案后再進行動工。部分原料已經(jīng)準備到位，施工前，李先生仍存有異議，只好停工。”王先生表示，執(zhí)行前，業(yè)主們聯(lián)同物業(yè)一起向相關部門進行報備后開始施工建設。此外，王先生說，為了讓施工順利進行，業(yè)主們開始求助相關部門，會同李先生一起再溝通協(xié)調，希望能順利推進電梯加裝。

23日上午，海城小區(qū)業(yè)主代表，城管部門、金宇社區(qū)、金宇司法所、物業(yè)、設計單位、檢測單位的工作人員召開座談會，就此事進行協(xié)商解決?！盀榻鉀Q安全性問題，業(yè)主們已經(jīng)找專業(yè)的機構進行檢測，并做了加固設計方案，持有不同意見的業(yè)主可以將自己的顧慮和訴求一一羅列，逐一解決之后即可動工?！爆F(xiàn)場，?？谑芯C合行政執(zhí)法局龍華分局住建規(guī)劃大隊工作人員鄭朝孟建議業(yè)主以書面的形式出具顧慮及有關訴求，并在一定的期限內予以解決，方能確保施工進度。

現(xiàn)場檢查及檢測。盧海浪 攝

“先加固再進行拆除，9層樓一共設置四個電梯出口，每層樓開一個電梯口，將影響到電梯開口的過道梁進行拆除，置換到電梯上方，置換方案目前已經(jīng)設計好，做好支撐后即可實施?！敝泻愎こ淘O計有限公司工作人員康宏在現(xiàn)場同業(yè)主們解釋如何確保其安全性。此外，加裝的電梯受力點為外圍的鋼結構，并不是住宅樓。

現(xiàn)場座談會明確，安全性問題目前已經(jīng)做好了相關的解決方案，如尚有其他方面異議，業(yè)主可在兩天內提出。目前加裝電梯的主體工程不動，外圍準備工作可陸續(xù)進行，待解決有關訴求后，主體工程可開始施工。關于李先生擔憂的加裝電梯后房屋的采光及可能出現(xiàn)的噪音污染等問題，業(yè)主們將集資出具解決方案，增加隔音窗或是更換玻璃，亦或是給予一定補償由李先生自行改造。