原標題:??谕七M二手住宅轉(zhuǎn)移登記“全流程線上辦”
房屋轉(zhuǎn)移少跑腿 線上登記享便利
上傳身份證、不動產(chǎn)權(quán)證,電子簽名、掃臉認證……1日下午,市民陳澤文僅靠一部手機,便順利地在線上完成了電子買賣合同交易簽署。另一邊,該房屋的買家黎慧珍同步收到了系統(tǒng)推送的《存量房買房合同》簽署手機短信,并根據(jù)操作提示進行了買賣合同網(wǎng)簽。完成房屋稅費繳納后,她看到??谑胁粍赢a(chǎn)云登記平臺APP里,已經(jīng)快速生成了電子不動產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)系統(tǒng)提示,賣家陳澤文和買家黎慧珍已在手機上順利完成了二手住宅轉(zhuǎn)移登記,目前房子的主人已經(jīng)變成了黎慧珍。
11月1日,在市房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理中心,市民正在通過手機線上辦理二手住宅轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)。 記者 孫士杰 攝
線上快速辦理二手房轉(zhuǎn)移登記,如今在海口已是家常便飯。今年5月起,??谕七M住宅類存量房轉(zhuǎn)移登記“全流程線上辦”,讓群眾少跑腿,辦事更快捷。截至目前,系統(tǒng)平臺已累計“秒批”370多件業(yè)務(wù)。
“以前辦理這個業(yè)務(wù)要來回跑好幾次,還要復印很多材料,各種流程都很耗時,十分麻煩。”陳澤文告訴記者,“現(xiàn)在真的很方便,在手機上就把業(yè)務(wù)給辦了,不用再去大廳排隊了?!?/p>
享受便利的不只是陳澤文和黎慧珍。??谑胁粍赢a(chǎn)登記中心(海甸大廳)負責人王飛對此深有感觸:“目前,該項業(yè)務(wù)的線上辦理量比線下渠道明顯多出不少。尤其是對身在外地的交易方而言,線上辦理方便快捷,省去了來回奔波跑腿的時間和精力,隨時隨地都可以辦理?!彼呎f邊向記者展示了線上平臺界面,各板塊功能明確,辦理流程簡明易懂,群眾辦事體驗感和獲得感均提升不少。
目前,我市住建、資規(guī)、稅務(wù)部門大力推廣住宅類存量房轉(zhuǎn)移登記“全流程線上辦”,為民辦實事。貝殼海口站房產(chǎn)交易負責人王貝常優(yōu)先推薦買賣雙方線上辦理二手房轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù),“今年二手房買賣的業(yè)務(wù)量和去年疫情期間相比有所增長,在通過我們撮合的交易中,超過一半的買賣雙方是線上辦理轉(zhuǎn)移登記的,既省時又省力。”
“下一步,我們打算將住房公積金貸款、二手房‘帶押過戶’等業(yè)務(wù)都放到線上,推出更多‘零跑動’辦理事項,推進便民服務(wù)?!蓖躏w表示,相關(guān)部門正在積極推動便民舉措盡快落地。
知多點
海口住宅類存量房轉(zhuǎn)移登記線上辦理流程
登錄??谑胁粍赢a(chǎn)云登記平臺APP,提交相關(guān)材料,并由買賣雙方共同申請辦理。
資格碼申請
申請人需通過“??谑蟹课萁灰着c產(chǎn)權(quán)管理中心”微信公眾號取得資格碼。
轉(zhuǎn)移登記申請
申請人登錄??谑胁粍赢a(chǎn)云登記平臺手機APP,點擊首頁【辦理登記】→【轉(zhuǎn)移登記】→【我要申請】,按照系統(tǒng)提示進行申請。
買賣合同網(wǎng)簽
買賣雙方通過短信鏈接、刷臉簽署的方式線上簽署電子買賣合同。
線上核稅、繳稅
系統(tǒng)將提交的申請信息同時推送給稅務(wù)部門,稅務(wù)部門核算應(yīng)繳納稅額,系統(tǒng)發(fā)送短信給申請人。
申請人登錄“網(wǎng)上稅務(wù)局”網(wǎng)頁,完成網(wǎng)上繳稅。
如需開具完稅證明,申請人可登錄“網(wǎng)上稅務(wù)局”網(wǎng)頁或關(guān)注“??诙悇?wù)”公眾號領(lǐng)取完稅證明。
登簿環(huán)節(jié)
系統(tǒng)獲取繳稅信息,智能審批通過后記載于登記簿。
領(lǐng)取證書
買方可通過海口市不動產(chǎn)云登記平臺手機APP領(lǐng)取電子證照。
如需紙質(zhì)不動產(chǎn)權(quán)證書,權(quán)利人可持身份證明原件、電子受理單到自助打證機或不動產(chǎn)服務(wù)大廳、便民點打印不動產(chǎn)權(quán)證書。
檔案歸檔
登記部門在門戶網(wǎng)站公示登記內(nèi)容,公告原證書作廢。
業(yè)務(wù)辦結(jié)后,登記部門將相關(guān)電子材料進行歸檔。
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