“法官+社區(qū)民警+司法調(diào)解員” ?？诿捞m區(qū)創(chuàng)新調(diào)解模式成功化解電動(dòng)車棚權(quán)屬糾紛

?？诰W(wǎng)3月28日消息（記者王譽(yù)霖 通訊員唐望雄 林海明）在?？诿捞m區(qū)委政法委的統(tǒng)籌指導(dǎo)下，美蘭區(qū)和平南街道綜治中心通過深化新時(shí)代“楓橋經(jīng)驗(yàn)”，創(chuàng)新探索“法官+社區(qū)民警+司法調(diào)解員”多元調(diào)解模式，并于近日成功化解轄區(qū)海潤(rùn)花園小區(qū)電動(dòng)車棚土地權(quán)屬糾紛，為基層社會(huì)治理協(xié)同化、專業(yè)化提供了生動(dòng)范本。 

近期，和平南街道海潤(rùn)花園小區(qū)因電動(dòng)車棚權(quán)屬問題引發(fā)糾紛。該小區(qū)新老物業(yè)交替后，電動(dòng)車棚的權(quán)屬爭(zhēng)議成為焦點(diǎn)，開發(fā)商主張車棚權(quán)屬歸其所有，要求收取租金，而業(yè)委會(huì)則依據(jù)資規(guī)局文件主張所有權(quán)。雙方因國(guó)有土地使用權(quán)登記卡、出讓合同等材料各執(zhí)一詞，多次調(diào)解未果，矛盾逐漸激化。

矛盾糾紛調(diào)處會(huì)現(xiàn)場(chǎng)。（美蘭區(qū)供圖）

為避免矛盾升級(jí)，和平南街道相關(guān)負(fù)責(zé)人主持召開矛盾糾紛調(diào)處會(huì)，聯(lián)合美蘭區(qū)人民法院、市資規(guī)局美蘭分局、市住建局房產(chǎn)管理科、美蘭區(qū)住建局、和平南派出所、和平南司法所、和順民商事調(diào)解中心及街道法律顧問等多方力量，共同協(xié)調(diào)處理此事。

現(xiàn)場(chǎng)，和平南街道負(fù)責(zé)人有序引導(dǎo)雙方代表闡述訴求，緩和雙方對(duì)立情緒。各部門充分發(fā)揮職能優(yōu)勢(shì)，從法律、建設(shè)規(guī)劃、土地使用性質(zhì)、治安管理等多個(gè)角度提供專業(yè)意見，并利用調(diào)解技巧引導(dǎo)雙方理性看待糾紛。區(qū)法院從《物權(quán)法》《物業(yè)管理?xiàng)l例》等角度明確權(quán)屬認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，強(qiáng)調(diào)依法依規(guī)解決爭(zhēng)議；市資規(guī)局美蘭分局結(jié)合土地使用性質(zhì)，解析開發(fā)商與業(yè)主權(quán)益范圍，推動(dòng)雙方正視客觀事實(shí)。其他部門也結(jié)合自身專業(yè)角度給出調(diào)解建議，經(jīng)過深入討論與協(xié)商，雙方最終達(dá)成一致意見，握手言和。

此次糾紛的成功化解，不僅是和平南街道綜治中心推進(jìn)“一站式”矛盾糾紛化解服務(wù)的顯著成果，也標(biāo)志著“法官+社區(qū)民警+司法調(diào)解員”模式的有效運(yùn)行。下一步，美蘭區(qū)將以此次經(jīng)驗(yàn)為借鑒，持續(xù)加強(qiáng)社會(huì)治安綜合治理中心的規(guī)范化建設(shè)，優(yōu)化矛盾糾紛多元化解機(jī)制，不斷提升基層社會(huì)治理水平，為轄區(qū)的和諧穩(wěn)定發(fā)展提供堅(jiān)實(shí)保障。