市民在看房買房的過程中,不要被類似的宣傳語誤導。對于購房所涉及的各項政策,建議通過上海市房屋管理局官網(wǎng)等官方渠道查詢。
 
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“上海購房補貼30萬”“首付2萬買180萬精裝現(xiàn)房”……是真的嗎?

??诰W(wǎng) http://6chong.cn 時間:2024-12-13 10:28

近日,在短視頻平臺上出現(xiàn)了多個房源廣告,發(fā)布房源的中介號稱在上海買房可以領取“購房補貼”,金額在20萬元至30萬元。有中介宣稱:“上海松江新城總價76萬購房補貼25萬”“領取補貼后,首付5萬元即可購買一套78平方米的房子?!边€有中介宣稱:“最低可以做到僅首付2萬元,就能買一套總價為180萬元的精裝修現(xiàn)房。”?

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短視頻平臺上,有許多中介號稱在上海買房可以領取“購房補貼”。

“購房補貼”如此誘人,真的能實現(xiàn)僅需數(shù)萬元首付就能在上海置業(yè)嗎?

記者咨詢多名中介了解到,短視頻中出現(xiàn)的所謂“購房補貼”都不是政府補貼,而是噱頭。

當看房者現(xiàn)場咨詢補貼事宜時,不同的中介會有不同的口徑。通常,有三種套路——

一是先提價后降價。

中介改口稱,廣告中標注的房源價格已經是補貼后的價格。換句話說,購房者領不到補貼。

二是所謂“補貼”其實是開發(fā)商借錢給購房者支付首付,購房者還得付利息。

例如,當購房者打算買一套總價為180萬元的房子,如果在上海是首套房,按照15%的首付比例計算,應支付27萬元首付款;如果購房者湊不夠首付,開發(fā)商可以先借25萬元給購房者付首付,之后這25萬元借款和房貸一起計算利息并還款。

三是中介給購房者返傭金被包裝成“補貼”。

中介帶購房者看房成交后,開發(fā)商會向中介支付傭金,不同樓盤支付比例不一樣,一般來說在3%左右。例如,購房者購買一套總價為180萬元的新房,如果是中介帶看成交的,開發(fā)商會支付給中介5.3萬元傭金。為了提高成交率,部分中介會將一部分傭金返還給購房者,但中介卻將這筆錢冠以“政府補貼”之名對外宣傳。

可見,短視頻平臺上中介宣傳的各種“購房補貼”實際與政府補貼毫無關系,只是中介為了吸引看房者并提高購房成交率的一種宣傳方式。

只不過,部分中介會為了誤導潛在購房者故意在短視頻中標上“上?!薄罢薄吧绫!钡茸盅?,還配上所謂的“補貼申請書”圖片,已經涉嫌故意造假了。

市民在看房買房的過程中,不要被類似的宣傳語誤導。對于購房所涉及的各項政策,建議通過上海市房屋管理局官網(wǎng)等官方渠道查詢。


[來源:上海網(wǎng)絡辟謠] [作者:] [編輯:梁其國]
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