銀監(jiān)會(huì)：房貸壓力測(cè)試不代表政策變動(dòng)

　　針對(duì)近期“銀監(jiān)會(huì)是否建議京、滬、深、杭地區(qū)商業(yè)銀行暫停發(fā)放第三套房貸”的疑問(wèn)，銀監(jiān)會(huì)有關(guān)負(fù)責(zé)人5日表示，銀監(jiān)會(huì)將執(zhí)行國(guó)務(wù)院《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》等相關(guān)要求不松懈，不動(dòng)搖。隨后還將進(jìn)一步指導(dǎo)和監(jiān)督商業(yè)銀行嚴(yán)格住房消費(fèi)貸款管理，堅(jiān)決遏制投機(jī)投資性住房貸款需求，有效滿足自住住房貸款需求，及時(shí)嚴(yán)厲查處各類違法違規(guī)行為。

　　對(duì)于不同地區(qū)的房貸管理，銀監(jiān)會(huì)要求，對(duì)商品住房?jī)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，暫停發(fā)放購(gòu)買第三套及以上住房貸款；對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。

　　銀監(jiān)會(huì)于2010年5月份要求商業(yè)銀行開展了房地產(chǎn)貸款壓力測(cè)試，分析不同壓力情景下（全國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格平均下跌10%、20%、30%）商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款質(zhì)量受到的沖擊。

　　這位負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，各種情景假設(shè)不代表銀監(jiān)會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)的判斷，也不代表房地產(chǎn)信貸政策可能出現(xiàn)變動(dòng)。