食品價格推高8月CPI 住房租金連漲44個月

　　蔬菜、豬肉和雞蛋等食品價格推高8月物價指數(shù)。國家統(tǒng)計局9月9日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2013年8月份，全國居民消費價格總水平(CPI)同比上漲2.6%。其中，食品價格上漲4.7%，非食品價格上漲1.5%。

　　肉蛋菜價8月普漲

　　數(shù)據(jù)顯示，8月份，食品價格同比上漲4.7%，影響居民消費價格總水平同比上漲約1.54個百分點。

　　國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師余秋梅表示，從同比來看，8月份的CPI同比漲幅比7月份回落0.1個百分點，主要原因是同比漲幅中的翹尾因素減少的部分要多于新漲價因素增加的部分。

　　環(huán)比上看，八大類消費品中，食品價格漲幅最大，上漲1.2%；其中，鮮菜價格，蛋價格上漲與豬肉價格漲幅較大，分別達7.6%、7.1%、4.5%。余秋梅認(rèn)為，食品中，鮮菜、豬肉和蛋價格上漲相對較多，是影響8月份食品價格乃至CPI環(huán)比上漲的主要原因。

　　她表示，8月份肉、蛋、菜價格的普遍上漲，既有季節(jié)性因素，也與當(dāng)月全國平均降水量較常年同期偏少、平均氣溫較常年同期偏高等因素有關(guān)。

　　住房租金連漲44個月

　　8月份，全國居住價格同比上漲2.6%，其中，住房租金價格上漲幅度達4.4%，這是住房租金自2010年連續(xù)44個月的上漲。

　　中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉分析認(rèn)為，房租連漲44個月主要是由以下幾個原因?qū)е碌模菏紫龋欢€城市社會資源與工作機會較多，住房需求相對集中。限購政策導(dǎo)致部分住房需求積壓在租賃市場，帶動了房屋租金價格上漲；其次，一二線城市房價持續(xù)上漲加速，也導(dǎo)致出租房業(yè)務(wù)對租金預(yù)期提高；此外，房屋租賃市場信息混亂、監(jiān)管難，導(dǎo)致一些“二房東”囤積房源，趁機吃差價，也是房租上漲的原因之一。

　　張大偉表示，影響房租上漲的這些因素長期看依然會存在，房租在未來一段時間內(nèi)將繼續(xù)持續(xù)上漲。此外，由于8-9月份將是畢業(yè)生就業(yè)旺季，租賃的需求有可能再次出現(xiàn)明顯上漲，所以從目前整體市場發(fā)展趨勢看，房租在9月后依然有繼續(xù)上漲加速的可能性。?(記者李蕾蔣彥鑫 李丹丹)

　　■ 預(yù)測

　　全年CPI或?qū)⒌陀谡{(diào)控目標(biāo)

　　交通銀行金融研究中心表示，經(jīng)濟回暖促物價整體回升，但漲幅總體平穩(wěn)。7、8兩個月CPI同比運行趨勢顯示下半年物價漲幅將高于上半年。

　　下半年物價上漲高度主要受三方面因素影響，國內(nèi)需求回升的力度；豬肉價格回升力度及持續(xù)的時間；以及原油等國際大宗商品價格受中東局勢影響的程度。目前來看，需求大幅回升的可能性不大；下半年豬肉價格持續(xù)走高到抑制；原油價格也難以持續(xù)上漲。

　　交行金融研究中心稱，基于以上原因，判斷下半年CPI同比小幅回升至2.8%左右，四季度個別月份CPI同比漲幅可能達到3%左右，但全年CPI同比約為2.6%左右，明顯低于政府全年3.5%的物價控制目標(biāo)。(李蕾)