文昌一開(kāi)發(fā)商抵押已銷(xiāo)售房屋 購(gòu)房者辦不了公積金貸款

　　購(gòu)房人辦不了住房公積金貸款開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售的房屋早已做抵押？

　　文昌市民陳女士打算用所有的積蓄購(gòu)買(mǎi)一套房子，可沒(méi)想到，這套房子在賣(mài)給她之前被抵押了出去，“現(xiàn)在無(wú)法辦理住房公積金貸款，房子沒(méi)有過(guò)戶(hù)，錢(qián)也要不回來(lái)，這可如何是好？”遭遇此事的陳女士連日來(lái)悶悶不樂(lè)。14日，記者從文昌市住房保障與房產(chǎn)管理局了解到，陳女士和開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同不是正規(guī)的網(wǎng)簽合同，并且開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售給陳女士的房子在備案登記上的名字也不符，目前，該局已經(jīng)介入調(diào)查。

　　今年8月份，陳女士和嫂子邢女士看中了位于文城鎮(zhèn)“椰林山莊”A棟1102和C棟1102的兩套房子，兩人隨后交付完5000元訂金，并在今年8月12與開(kāi)發(fā)商簽訂了購(gòu)房合同，同時(shí)支付了9萬(wàn)元和嫂子的12.5萬(wàn)元購(gòu)房款，剩余的則進(jìn)行貸款支付。

　　“我們之所以買(mǎi)這里房子，就是因?yàn)閷?duì)方承諾可以用住房公積金貸款?！标惻空f(shuō)，然而，讓她們沒(méi)有想到的是，當(dāng)初開(kāi)發(fā)商的一再承諾卻變成了無(wú)法辦理的結(jié)果。

　　14日下午，記者來(lái)到椰林山莊的售樓部，此時(shí)大門(mén)緊閉，屋內(nèi)并沒(méi)有工作人員。隨后，記者根據(jù)陳女士提供的電話號(hào)碼，聯(lián)系了開(kāi)發(fā)商海南椰園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)責(zé)人。當(dāng)這名楊姓男子得知記者身份后便表示“打錯(cuò)電話了”匆匆掛了電話，記者嘗試再次聯(lián)系，對(duì)方始終沒(méi)有接聽(tīng)記者電話。

　　“我們聽(tīng)說(shuō)辦理不了貸款，是因?yàn)檫@里的房子已經(jīng)被抵押出去了?！标惻空f(shuō)，事后她曾多次嘗試聯(lián)系開(kāi)發(fā)商，但對(duì)方始終避而不見(jiàn)。

　　文昌市住房保障與房產(chǎn)管理局工作人員幫記者查詢(xún)備案登記后，當(dāng)陳女士提供購(gòu)房合同時(shí)，該工作人員當(dāng)即表示，按照要求，購(gòu)房合同一定要使用網(wǎng)簽合同，陳女士和邢女士與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同不正規(guī)。

　　經(jīng)過(guò)工作人員查詢(xún)，記者了解到，目前在該局登記備案的陳女士和邢女士購(gòu)買(mǎi)的兩套房子名字并不是本人的。據(jù)另一名工作人員介紹，早些年，由于該開(kāi)發(fā)商拖欠工程款，因此一些房屋被抵押出去了。

　　那么，在還沒(méi)有解除備案登記的房屋卻出現(xiàn)了再次出售，這種行為是否涉嫌“一房二賣(mài)”？該工作人員則表示，這需要做進(jìn)一步調(diào)查，如果情況屬實(shí)，則立即叫停出售行為并作出罰款等相應(yīng)處理。

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