媒體：福州房地產(chǎn)全額付款不限購 只做不說

　　最近福州坊間不斷傳出樓市限購松綁傳聞，記者連日走訪福州多家樓盤，銷售人員宣稱，福州戶籍購房者，現(xiàn)金一次性付款則不受到限購限制，外地戶籍購房者也可通過“補(bǔ)稅”方式購房。但福州市房地產(chǎn)交易中心工作人員表示對一些房企送來的名下有2套房的一次性付款的備案文件，能否備案成功還需后臺審核認(rèn)定。

　　多位業(yè)內(nèi)人士稱，目前福州樓市限購針對福州市戶籍和外地戶籍都有一定程度的放開，但由于官方?jīng)]有明確發(fā)文，目前只是“只做不說”。

　　在福州梅峰禮居樓盤，售樓員小鄭說：“福州本市戶籍的只要一次性付款，可以買第三套甚至更多套的房子，這是最近才出來的政策，沒有正式下文，只是口頭通知?！?/p>

　　在三盛國際公園銷售中心，一位周姓售樓人員說，“公司也得到了類似的口頭通知，一次付清全額房款，想買多少套都行，最近剛有一單的成功操作案例?！?/p>

　　福州朝陽房產(chǎn)金山店的店長林智宏說，就他所知，5月底福州就已放松限購了。“假如是一次性付全款，我們拿到交易中心備案，不管是第幾套，都是按第二套上繳稅費(fèi)?！彼f，“外地人也可以補(bǔ)繳個(gè)稅和社保，我們找人幫你補(bǔ)繳個(gè)稅，三五天就可以搞定?！?/p>

　　福建一上市房企營銷負(fù)責(zé)人透露，事實(shí)上，目前福州多個(gè)在售樓盤已經(jīng)按照外地購房者可“補(bǔ)稅購房”方式進(jìn)行操作。

　　據(jù)悉，2010年福州推出限購政策，規(guī)定福州擁有2套以上(含2套)住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非福州市戶籍居民家庭、無法提供在福州1年以上納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非福州市戶籍居民，暫停在福州5城區(qū)繼續(xù)購買商品住房，現(xiàn)金一次性付清房款也不例外。

　　記者隨后致電福州市房地產(chǎn)交易中心，一位工作人員表示，目前已經(jīng)接受一些房企送來的、名下有2套房的一次性付款的備案文件，能否備案成功還需后臺審核認(rèn)定。對于擁有外地戶籍想通過補(bǔ)稅方式進(jìn)行購房，該工作人員沒有正面回應(yīng)。

　　福州克而瑞研究中心分析師黃彬說，目前福建多地確實(shí)已經(jīng)暗中放松限購政策，除了福州，廈門也有類似操作，只是沒有公開發(fā)文。業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，眼下福州樓市跟下行壓力大，壓力逼出地方政府的救市沖動(dòng)。此外，默許的做法則可以一邊觀察一邊調(diào)整政策。

　　據(jù)福州市房地產(chǎn)交易登記中心數(shù)據(jù)顯示，5月福州市區(qū)住宅總簽約套數(shù)為1099套，環(huán)比減少128套，降幅超過10%。而截至6月19日，福州市區(qū)可售住宅套數(shù)為26576套，按5月的銷售進(jìn)度計(jì)算，去化周期超過24個(gè)月。

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