北京商品房供應(yīng)創(chuàng)10年新低 供需失衡房價還要漲？

　　受近期利好政策的影響，北京樓市已顯現(xiàn)了明顯的回暖態(tài)勢，還有多個項(xiàng)目重現(xiàn)了“日光”的景象。成交火熱的背后卻是新房供應(yīng)量日漸萎縮的現(xiàn)實(shí)，今年前5個月，商品房供應(yīng)僅為20238套，不足去年的一半，也創(chuàng)下了近十年供應(yīng)量的新低。業(yè)內(nèi)人士分析，在北京土地資源日益稀缺的情況下，商品房入市量不足，供需失衡，房價恐怕還將要上漲。

　　樓市回暖 北京“日光盤”重現(xiàn)

　　近期受一系列利好政策的影響，購房者入市意愿高漲，直接拉動了樓市的回暖。中原地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截止到5月19日，今年北京合計(jì)簽約住宅套數(shù)為23674套，同比增漲了31.6%，成交均價也維持在26484元/平米，與2014年基本持平。

　　樓市回暖不僅體現(xiàn)在總體的成交數(shù)據(jù)方面，具體到項(xiàng)目，則是一個個的熱銷境況。近日，北京多個樓盤走俏，還有幾個樓盤出現(xiàn)了“日光”景象。據(jù)4月30日的《新京報(bào)》報(bào)道，4月25日-26日期間，北京共有6盤入市，其中泰禾拾景園、旭輝御錦以及合生悅上城3個項(xiàng)目均實(shí)現(xiàn)了“日光”。

　　對市場情況體會最深的莫過于開發(fā)商，北京萬科方面告訴中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道，如園5月1日推出35套平層大宅，當(dāng)天就已全部售罄。項(xiàng)目今年以來的銷售情況一直都很好，一季度認(rèn)購金額達(dá)6個多億，二季度截止到目前，認(rèn)購金額已超過7個億。中冶德賢公館項(xiàng)目總經(jīng)理李瑞峰也表示，項(xiàng)目開盤當(dāng)天2小時就認(rèn)購?fù)瓿?億元，僅3號樓開盤就銷了60套房子，目前已幾乎清盤，客戶的購房熱情極高。

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