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從銀行劫匪到地產(chǎn)大亨媒體揭秘石二群多面人生

?？诰W(wǎng)　http://6chong.cn　時(shí)間：2015-11-09 07:04

　　商人石二群

　　他對(duì)數(shù)字6有著特殊的愛好。第一輛車，專門挑了豫QHP006的牌子。第一個(gè)大型樓盤的竣工時(shí)間，也選擇在了2010年3月26日。

　　120萬(wàn)贓款，給了石二群發(fā)跡的機(jī)會(huì)。

　　李付利等人拿著搶劫到的錢，娶媳婦、蓋房子、買摩托車，很快就花完了。石二群卻盤算著怎么用錢生錢，找機(jī)會(huì)實(shí)踐他的資本杠桿原理——貸款、借錢，以融到更多的資金。

　　2000年，石二群拿出四十多萬(wàn)元，在駐馬店買了一塊地，建了一棟小產(chǎn)權(quán)房和一棟辦公樓。結(jié)果賣不出去。最終賠了幾十萬(wàn)元。

　　2000年前后，國(guó)務(wù)院剛剛撤銷駐馬店地區(qū)和縣級(jí)駐馬店，設(shè)立地級(jí)駐馬店市。駐馬店市規(guī)劃部門一位工作人員告訴，當(dāng)時(shí)的駐馬店建市伊始，房?jī)r(jià)還很低，房地產(chǎn)市場(chǎng)還沒(méi)發(fā)育。

　　建樓沒(méi)掙到錢，石二群又跑回老家承包魚塘。趙橋村村支書倪志振回憶，當(dāng)時(shí)，石二群在村子附近的宿鴨湖旁邊買了三四百畝地，建起了池塘養(yǎng)魚。每到夏天，宿鴨湖就漲水，池塘都被淹了。倪志振有點(diǎn)想不通這門生意，“怎么賺錢？”

　　石二群命運(yùn)的轉(zhuǎn)折點(diǎn)發(fā)生在2006年。這一年的6月16日，他注冊(cè)成立了吉安地房地產(chǎn)公司，石二群被抓后，有人從公司的名稱猜測(cè)石二群的起名初衷，“吉安地”意味著“吉祥安全的地方”。

　　他對(duì)數(shù)字6有著特殊的愛好。第一輛車，專門挑了豫QHP006的牌子。第一個(gè)大型樓盤的竣工時(shí)間，也選擇在了2010年3月26日。

　　樂(lè)龍小區(qū)是吉安地公司成立之后開發(fā)的第一個(gè)大型樓盤。一共建了6棟住宅樓，還有一些門面房。一位當(dāng)時(shí)的樓盤銷售員告訴，樂(lè)龍小區(qū)是小產(chǎn)權(quán)房，“但是因?yàn)閮r(jià)格低，老百姓還是愿意買?！睒?lè)龍小區(qū)的成功被駐馬店商界視為石二群房地產(chǎn)生意的第一桶金。

　　駐馬店市規(guī)劃部門一位不愿透露姓名的工作人員說(shuō)，2006年前后的駐馬店，正處在經(jīng)濟(jì)建設(shè)的狂熱時(shí)期。“當(dāng)時(shí)為了提高土地利用率，鼓勵(lì)建高樓，棚戶區(qū)改造，還鼓勵(lì)蓋這些(小產(chǎn)權(quán))房子。”這位工作人員說(shuō)，當(dāng)時(shí)市里的規(guī)劃、國(guó)土、房管各個(gè)部門的職權(quán)不太規(guī)范，執(zhí)法沒(méi)法形成合力，導(dǎo)致無(wú)證建設(shè)比較多，也管不過(guò)來(lái)。直到2009年市政府出臺(tái)《駐馬店市人民政府關(guān)于建立中心城區(qū)制止違法建設(shè)長(zhǎng)效管理機(jī)制的意見(駐政[2009]17號(hào))》(簡(jiǎn)稱17號(hào)文)，小產(chǎn)權(quán)房的猖獗才有所緩解。

　　當(dāng)時(shí)也是駐馬店房地產(chǎn)飛速發(fā)展的時(shí)期。一位房地產(chǎn)銷售人員回憶，2007年之前，房?jī)r(jià)一平米平均在1000元左右，之后快速上漲，翻倍。駐馬店市房管局一位工作人員對(duì)當(dāng)年人們徹夜排隊(duì)買房的事情印象深刻。

　　石二群趕上了這個(gè)時(shí)候。在2006年和2007年間，他陸續(xù)開發(fā)了一些樓盤，有的一棟，有的兩棟，都是小產(chǎn)權(quán)房。石二群回憶說(shuō)，那時(shí)候一年可以掙兩三千萬(wàn)，有時(shí)候甚至一個(gè)月就可以賺上千萬(wàn)。

　　由于已經(jīng)過(guò)去近十年，當(dāng)年石二群開發(fā)小產(chǎn)權(quán)房的生意成本已經(jīng)無(wú)從知曉。他自述自己當(dāng)時(shí)甚至不知道蓋房子還要納稅，曾因偷稅漏稅一次性被罰了300萬(wàn)。

　　當(dāng)?shù)貦z察機(jī)關(guān)一位干部認(rèn)為，因?yàn)轫?xiàng)目違規(guī)，石二群沒(méi)有像其他開發(fā)商一樣討價(jià)還價(jià)，而是乖乖認(rèn)罰，可能是他對(duì)執(zhí)法機(jī)關(guān)恐懼和心虛的結(jié)果。

　　2009年，石二群又開發(fā)了第五大道小區(qū)，也是靠近駐馬店市委、市政府的黃金寶地。這個(gè)小區(qū)一共9棟樓。據(jù)業(yè)主介紹，這個(gè)樓盤證件齊全，2009年開盤時(shí)，一平米賣2600元，由于地理位置不錯(cuò)，到現(xiàn)在已經(jīng)漲到快4000元。

　　2013年和2015年，石二群先后注冊(cè)了第五大道商務(wù)酒店和多吉商貿(mào)公司。

　　在被抓獲前，石二群的公司輻射了房地產(chǎn)、酒店管理、物業(yè)管理、休閑農(nóng)莊、外貿(mào)等多個(gè)領(lǐng)域。石二群稱，有一些他不是法定代表人，但有一定的股份，實(shí)際控制這些公司。

　　一位熟悉駐馬店商場(chǎng)運(yùn)作的商人說(shuō)，這也是石二群的精明之處，多注冊(cè)一些公司，既可以顯示實(shí)力，也可以項(xiàng)目擔(dān)保，融資都會(huì)容易很多。