買房9年無法過戶 男子申請法院強(qiáng)執(zhí)

　　昨天，史某在強(qiáng)制執(zhí)行書上簽字。京華時(shí)報(bào)記者 趙思衡 攝

　　王某買房9年，經(jīng)過法院三次判決和一次裁定，房屋仍遲遲沒有過戶。面對判決，房主史某始終不履行，并將涉案房屋偷賣給他人。法院以拒不執(zhí)行生效判決罪判處史某有期徒刑1年，出獄后的史某仍拒絕過戶。昨天上午，豐臺法院執(zhí)行二庭法官前往被執(zhí)行人史某家中，送達(dá)執(zhí)行裁定并告知房屋被強(qiáng)制完成過戶。

　　案情

　　交完全款后房子被偷賣

　　2007年4月2日，王某從女子趙某處購買一套83平方米的房屋，約定房價(jià)為40萬元。王某交完錢后搬進(jìn)該房內(nèi)居住至今。由于是回遷房，當(dāng)時(shí)沒有房產(chǎn)證。雙方約定，待房產(chǎn)證辦理下來后，趙某再過戶給王某。

　　王某稱，當(dāng)天簽合同時(shí)他一次性全額支付了房款，誰知2011年，趙某以沒有收到房款為由起訴了他，同年撤訴?！?012年，我才知道，趙某把房子過戶給了她的兒子史某。”王某遂起訴趙某和史某。

　　豐臺法院一審判決涉案房屋從史某名下過戶回趙某名下，然后再過戶給王某。一審判決后，趙某和史某提起上訴，后撤訴。

　　2013年1月29日，因趙某和史某未履行判決，王某向法院申請執(zhí)行。史某后將涉案房屋以150萬元出售給孔某。2014年3月，豐臺法院以拒不執(zhí)行生效判決罪判處史某有期徒刑1年。

　　史某出獄后，王某將史某、趙某和第三人孔某告上法院，要求確認(rèn)史某將房子賣給孔某的合同無效，后一審、二審法院均支持了王某的訴求。

　　強(qiáng)執(zhí)

　　法院現(xiàn)場強(qiáng)制完成過戶

　　昨天上午，記者跟隨豐臺法院執(zhí)行二庭的法官來到八一電影廠附近的一個小區(qū)，給被執(zhí)行人史某送達(dá)執(zhí)行裁定。法官告知史某，法院履行職權(quán)，聯(lián)合國土資源局和地稅局，依照程序強(qiáng)制將訴爭的房屋完成過戶。

　　豐臺法院承辦法官許秀山介紹，被執(zhí)行人史某在收到法院生效判決書及執(zhí)行通知書后仍將該房屋出售給案外人，原因是不想讓申請人王某得到涉案房屋，法院認(rèn)為史某的行為存在主觀故意，史某因此被判刑，并認(rèn)定趙某、史某與孔某之間的合同無效。

　　對于自己的遭遇，史某覺得很冤枉。史某稱，涉案房屋是母親的，正是因?yàn)槟赣H不識字，表哥以租房為由瞞著他們把房子賣給了王某，“表哥與王某簽訂了賣房合同，錢也是表哥拿走的，我們家一分錢都沒拿到，所以不想執(zhí)行法院的判決”。

　　而經(jīng)過一年的服刑，史某并不在乎稱，“母親一輩子就這么兩套房，我進(jìn)去一年算什么啊”。史某表示，接下來自己要通過法律途徑繼續(xù)維護(hù)自己的權(quán)益。

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