國字企業(yè)在呼市遭違法建筑“圍城”調(diào)查

????普澤公司要維權(quán)，冷卻塔就在居民窗戶邊

????記者通過查閱相關資料了解到，“金瀾灣”項目的建筑與普澤生物公司圍墻和生產(chǎn)設備之間的間距并不符合《建筑間距規(guī)范》中“建筑間距應綜合考慮日照、采光、通風、消防、防災、管線埋設和視覺衛(wèi)生等要求，并結(jié)合建設用地的實際情況確定。多層和低層住宅的側(cè)面間距，必須按消防間距或通道要求控制”的要求，而現(xiàn)場情況是兩家單位相鄰建筑其過道間距十分狹窄，目測小于1.5米，存在非常大的消防安全隱患。

????普澤生物公司辦公室主任杜洪冰告訴記者：“伴隨著房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展，本來規(guī)劃為工業(yè)園區(qū)的金川開發(fā)區(qū)在短短的幾年時間里，變成了高樓林立的住宅小區(qū)，人員密集以及造成的環(huán)境污染，已經(jīng)嚴重影響了我們公司的生存環(huán)境和發(fā)展空間。”

????他補充道：“位于公司北側(cè)，由盛唐房地產(chǎn)公司投資建設的‘金瀾灣’項目，存在嚴重違反國家建筑規(guī)劃規(guī)范《建筑間距、退線》規(guī)定，很大程度上影響了我們公司現(xiàn)有生產(chǎn)環(huán)境和生產(chǎn)設備的正常安全運行，而且嚴重制約了公司為完成國家示范基地科研生產(chǎn)項目擬進行的改擴建項目的實施?！?/p>

????出于對周邊居民的考慮和維護企業(yè)的生存發(fā)展權(quán)益，普澤生物公司就“金瀾灣”項目存在嚴重的違建問題，多次向金川開發(fā)區(qū)管委會、土左旗住建局(金川開發(fā)區(qū)所在地呼和浩特市土默特左旗)、呼和浩特市城市管理局、內(nèi)蒙古住建廳等有關部門反映情況，希望購買“金瀾灣”的居民正當權(quán)益免受侵害，能夠責令盛唐房地產(chǎn)公司停止建設和銷售違建住宅，消除其違章建筑對普澤生物公司產(chǎn)生的權(quán)益侵害行為。

????可是，讓普澤生物公司始料不及的是，“跑斷了腿，磨破了嘴，多個部門至今卻未給出一個對此事件處理結(jié)果的回復”。

2015年7月，土默特左旗住建局曾對普澤生物公司的投訴函給與回復說，他們并未為“金瀾灣”住宅小區(qū)建設項目辦理相關手續(xù)，建議向金川管委會提出訴求。但是所有的舉報投訴也就止步于此，一直毫無進展。

　　“五證不全”小區(qū)成禍害眾多業(yè)主實名上訪

????采訪中，記者又接到“金瀾灣”項目部分業(yè)主相關舉報，稱“金瀾灣”小區(qū)存在“未批先建”問題，因“五證不全”嚴重損害業(yè)主利益。

????據(jù)小區(qū)業(yè)主趙芹(化名)介紹，該“金瀾灣”小區(qū)的開發(fā)商是內(nèi)蒙古盛唐房地產(chǎn)公司。她得知，小區(qū)所占土地于2014年拍得，今年3月才被審批為“國有建設用地”。截至今年4月末，該住宅項目仍未取得《建設工程規(guī)劃許可證》《建設施工許可證》及《商品房(預)銷售許可證》，然而該項目早在2014年就開始向社會公開銷售房屋。目前，該“問題小區(qū)”已經(jīng)致使超過百余位業(yè)主陷入產(chǎn)權(quán)困境。

????一方面是國字頭企業(yè)遭違法開發(fā)商圍堵，一方面是大量業(yè)主利益被無良開發(fā)商侵占，所有的苗頭都指向了盛唐房地產(chǎn)公司及其“金瀾灣”小區(qū)項目。記者發(fā)現(xiàn)，金瀾灣住宅小區(qū)的問題遠不止這些。

????在記者接到的實名舉報報材料上，這樣寫道：“金瀾灣住宅小區(qū)于2014年初開始向社會公開銷售房屋(此時小區(qū)并沒有開建)，在我們不知情(未取得相關證件)的情況下擅自以口頭方式提供未知真實材料誘騙我們簽署《房屋認購協(xié)議書》。自2015年至2016年6月交房日期一推再推?！?/p>

????舉報報材料顯示：“6月中旬開始，部分業(yè)主接到售樓部人員的電話通知領鑰匙，開始分批交房，并無《商品房買賣合同》。業(yè)主在領取鑰匙的過程中，開發(fā)商要求所有業(yè)主重新簽訂認購協(xié)議，并在其中約束住戶承擔相應違約責任，并未就開發(fā)商的違約作出約束和規(guī)定。而且不簽就不給鑰匙?！?/p>

“在相關證件不全的時候，開發(fā)商要求住戶將房款的一部分繳納給開發(fā)商個人賬戶。同時在領鑰匙繳費清單中有部分款項存在提前收取和無故多收的情況?！辈牧下淇钍侨嗝聪轮赣〉慕馂憺硺I(yè)主的簽名。

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