海南一開(kāi)發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證 業(yè)主獲賠4萬(wàn)余元

　　?？诰W(wǎng)9月19日消息（記者劉杰 見(jiàn)習(xí)記者黃暉 通訊員羅鳳靈）來(lái)自北京的業(yè)主劉某在海南省樂(lè)東縣購(gòu)買了一套商品房，開(kāi)發(fā)商交房后，未按合同約定及時(shí)為劉某辦理房產(chǎn)證。海口網(wǎng)記者19日從海南省第二中級(jí)人民法院（以下簡(jiǎn)稱“海南二中院”）獲悉，海南二中院對(duì)該案作出終審判決，海南某發(fā)展置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“置業(yè)公司”）應(yīng)支付劉某違約金4萬(wàn)余元。

　　2013年5月20日，劉某與置業(yè)公司簽訂商品房買賣合同，購(gòu)買位于樂(lè)東縣九所鎮(zhèn)某開(kāi)發(fā)區(qū)的一套商品房，并支付房款總額812209元。合同約定出賣人應(yīng)當(dāng)自房屋交付之日起360日內(nèi)為買受人辦理房屋權(quán)屬證書(shū)。12月28日，置業(yè)公司交房給劉某居住使用后，未向劉某交付該房的房屋權(quán)屬證書(shū)，也未通知其提供辦證所需證件材料。2015年10月20日，因置業(yè)公司2年未辦理房產(chǎn)證，劉某提起訴訟，請(qǐng)求法院解除合同，判令置業(yè)公司支付逾期辦證的違約金7萬(wàn)余元并得到了一審法院的支持。宣判后，置業(yè)公司不服，向海南二中院提起上訴。

　　海南二中院認(rèn)為，置業(yè)公司在無(wú)合法事由的情況下，逾期辦證屬于違約行為。逾期辦證時(shí)間實(shí)際違約270天，違約金按日萬(wàn)分之二點(diǎn)一標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。海南二中院遂撤銷一審判決，判令置業(yè)公司支付違約金46052.25元給劉某。

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