海南為何此時出臺限購令？省住建廳負責人釋疑

　　4月14日，海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳、省國土資源廳、中國人民銀行?？谥行闹新?lián)合印發(fā)了《關于限制購買多套商品住宅的通知》(下稱《通知》)。4月14日下午，省住建廳相關負責人在接受南海網(wǎng)記者采訪表示，該政策出臺是進一步貫徹落實中央經濟工作會議“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，支持合理住房需求，遏制投機性購房，打擊惡意炒作、隨意漲價等擾亂市場秩序的行為，穩(wěn)定市場預期，促進海南省房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　在2016年12月底的中央經濟工作會議和今年2月的中央財經領導小組第十五次會議上，習近平總書記提出，要堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，要完善一攬子政策組合，引導投資行為，合理引導預期，保持房地產市場穩(wěn)定，既抑制房地產泡沫，又防止出現(xiàn)大起大落。

　　今年以來，海南省部分市縣商品房交易量大幅上漲，尤其是?？?、三亞等地房價一度出現(xiàn)過快上漲勢頭，對海南省房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展產生了不利影響。

　　今年2月底，國家住房城鄉(xiāng)建設部召集海南省政府和有關市縣、有關部門進行座談，提出了加強房地產市場調控的相關要求。

　　3月初，海口、三亞相繼出臺了相關調控政策，有效穩(wěn)定了市場預期。在此基礎上，按住建部和海南省委省政府有關要求，省住建廳等有關部門參照省外熱點城市調控樓市的做法，起草了這份《通知》，經省政府同意，于4月14日印發(fā)實施。

　　《通知》提出了限購、限貸、限轉讓、價格備案、交易資格審核以及合理安排住宅用地供應等措施，有效遏制房價過快上漲。同時《通知》提出，各市縣可結合當?shù)貙嶋H，在《通知》基礎上出臺更加嚴格的調控政策，確保房地產市場平穩(wěn)運行。

　　《通知》實施后，省住建廳、省國土廳、人行海口中心支行、省網(wǎng)信辦等相關部門將密切關注房地產市場動態(tài)和走勢，加強輿論引導，下一步持續(xù)做好政策解讀，并加強對各市縣落實情況的督查督導，落實好市縣政府主體責任，抓好文件執(zhí)行與落實。

　　同時，省直有關部門將指導各市縣繼續(xù)深入開展房地產市場專項整治，加大對房地產開發(fā)企業(yè)和中介機構涉及虛假宣傳、違法廣告、囤積房源、捂盤惜售、人為制造房源緊張、哄抬房價、不明碼標價、違規(guī)銷售等違法違規(guī)行為的查處力度，進一步規(guī)范房地產市場秩序。

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