花滿溪樓盤未經(jīng)驗(yàn)收就交房 海口市住建局：涉嫌違規(guī)業(yè)主可拒收房

　　?？诰W(wǎng)11月13日消息（?？诰W(wǎng)記者組 攝影報(bào)道）12日，市民李女士向海口網(wǎng)（微信號：haikouwang2013）報(bào)料稱，海口花滿溪樓盤未經(jīng)驗(yàn)收就交房。對此，?？谑凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局稱，樓盤未進(jìn)行驗(yàn)收備案涉嫌違規(guī)，目前已責(zé)令停止交房。

小區(qū)涼亭未修繕完成。海口網(wǎng)記者組 攝

　　據(jù)了解，李女士于2015年10月在?？邶埲A區(qū)海瑞后路花滿溪樓盤購置了一套新房。近日收到該樓盤開發(fā)商海南綠山河旅游發(fā)展有限公司發(fā)來的收樓通知書后，李女士來到項(xiàng)目現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，不僅游泳池、涼亭、天然氣等基礎(chǔ)設(shè)施未完善，開發(fā)商還不予出示該項(xiàng)目的《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》。

　　當(dāng)天，?？诰W(wǎng)記者走訪花滿溪小區(qū)了解到，開發(fā)商僅向業(yè)主出示了《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》，未能提供《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》。此外，部分小區(qū)設(shè)施如游泳池、涼亭仍在施工階段，其施工建材還堆放在一旁。現(xiàn)場工作人員答復(fù)稱，按照購房合同條款，該棟商鋪房主體工程經(jīng)勘察單位、設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位聯(lián)合驗(yàn)收通過即可交付買受人使用，合同并沒有將擁有《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》作為交房的必備條件，故沒有該文件，業(yè)主也應(yīng)按合同條款約定收房。

　　業(yè)主陳先生認(rèn)為開發(fā)商提供的資料只是5個(gè)單位提供的驗(yàn)收公章，缺乏政府方出具的《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》和房屋面積實(shí)測報(bào)告，因此拒絕收房。針對部分建設(shè)細(xì)節(jié)還未修繕完工且缺失《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》就要求收房的問題，業(yè)主們紛紛表達(dá)了自己的擔(dān)憂?！罢块T未上門驗(yàn)收，沒有備案表是否會影響房產(chǎn)證辦理？”業(yè)主邱先生說道。業(yè)主何先生則表示，自己花錢買的應(yīng)該是“成品”而不是“半成品”。

　　沒有《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》可以交房嗎？小區(qū)業(yè)主是否應(yīng)按購房合同約定收房？對此，?？谑凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局答復(fù)稱，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第16條，建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格方可交付使用。因該項(xiàng)目未進(jìn)行驗(yàn)收備案，涉嫌違規(guī)，目前已責(zé)令停止交房。樓盤無法提供《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》的，業(yè)主有理由拒絕收房。

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