據(jù)美國(guó)《僑報(bào)》報(bào)道，舊金山中國(guó)城如今市面繁榮的景象不比當(dāng)年，不是簡(jiǎn)單的因?yàn)樾乱泼駵p少造成的，中國(guó)城的人口這些年來(lái)并沒(méi)有實(shí)質(zhì)性減少，甚至更多。問(wèn)題是絕大多數(shù)有消費(fèi)能力的人都離開(kāi)中國(guó)城，居住到舊金山別的社區(qū)，甚至舊金山以外的灣區(qū)城市，譬如東灣、南灣、中半島等。

舊金山市府取消對(duì)中國(guó)城居民的種種限制后，不少中國(guó)城居民搬到舊金山的其它社區(qū)如日落區(qū)、列治文區(qū)、肖化區(qū)、訪谷區(qū)、灣景區(qū)等地居住。這些居民搬出后，空置的房子很快又被其他低收入家庭填補(bǔ)。

早年的散仔房住得都是精壯的漢子，除一些人掙了一筆錢后衣錦還鄉(xiāng)外，其他的漢子生活、消費(fèi)在中國(guó)城，后來(lái)更被限制在中國(guó)城工作。如今這些散仔房已成了散房。所謂散房就是寬6到8英尺，長(zhǎng)10到12英尺的單間，這些散房目前的租客一部分是低收入家庭，更多的是沒(méi)有收入、大多數(shù)靠政府福利生活的老人。

人口老齡化是世界性的問(wèn)題，在中國(guó)城也十分突出。無(wú)論是走在大街還是小巷，無(wú)論在花園角公園還是其它休閑場(chǎng)所，老人的身影無(wú)處不在。除了散房老人外，中國(guó)城一些社區(qū)組織在政府和民間的協(xié)助下，興建了一些專門供老人居住的樓宇，俗稱“老人屋”，包括美鄰園、邵逸夫老人康樂(lè)中心、灣畔大廈、國(guó)際酒店等。

雖然很多新移民個(gè)人或家庭選擇居住在中國(guó)城以外，但仍有一部分新移民首選中國(guó)城，因?yàn)樗麄冞€沒(méi)有什么收入，或者只有很微薄的收入，同時(shí)因?yàn)橹袊?guó)城房租較舊金山其他社區(qū)要便宜一些，當(dāng)然，家居空間也比其它社區(qū)的小些。另外一個(gè)原因就是他們的孩子還小，正在上小學(xué)或者上中學(xué)，有的甚至剛剛來(lái)到這個(gè)世上。

等到這些孩子們長(zhǎng)大了，入讀大學(xué)后，他們就搬離了中國(guó)城，或者住在學(xué)生宿舍內(nèi)，或者和幾個(gè)同學(xué)在校外分租一間公寓等。大學(xué)畢業(yè)后，無(wú)論是工作還是繼續(xù)深造，他們都不會(huì)再返回中國(guó)城居住，有的甚至搬去另一個(gè)城市或另一個(gè)州。這些年輕一代，特別是高科技新貴是最有消費(fèi)能力也舍得消費(fèi)的群體之一，但他們的絕大多數(shù)消費(fèi)都在中國(guó)城以外。

由于很多在中國(guó)城工作的華裔人士居住在舊金山的其它社區(qū)，他們?cè)谥袊?guó)城掙錢，卻把大部分消費(fèi)，包括房租、水電、交通、娛樂(lè)花在中國(guó)城外。中國(guó)城就整體而言，付出多、收入少，人數(shù)多、消費(fèi)少，經(jīng)濟(jì)活力自然旺盛不起來(lái)，經(jīng)濟(jì)繁榮只能停留在口邊而已。