2、相關(guān)地產(chǎn)類公司如何受益自貿(mào)區(qū)政策1上海保稅區(qū)已經(jīng)具備發(fā)展自貿(mào)區(qū)的條件盡管目前上海保稅區(qū)在外匯管理、貨物進(jìn)出港監(jiān)管、轉(zhuǎn)口貿(mào)易等方面,還有較多限制,只能算是具備自貿(mào)區(qū)的雛形,但是,經(jīng)過多年的發(fā)展和不斷地探索完善,集外高橋保稅區(qū)含物流園區(qū)、洋山保稅港區(qū)和浦東機場綜合保稅區(qū)等海關(guān)特殊監(jiān)管區(qū)于一體的上海綜合保稅區(qū),已經(jīng)基本具備了向自由貿(mào)易園區(qū)轉(zhuǎn)型發(fā)展的基礎(chǔ)和充分條件。2上海保稅區(qū)轉(zhuǎn)型自貿(mào)區(qū)后將明顯受益我們認(rèn)為,隨著未來上海自貿(mào)區(qū)試點方案和政策的出臺,上海綜保區(qū)將有望成為中國內(nèi)地首個自由貿(mào)易園區(qū),從而推動其跨境金融業(yè)務(wù)、國際貿(mào)易結(jié)算的開展。上海自貿(mào)區(qū)建設(shè)逐步浮現(xiàn)地產(chǎn)類公司受益不均1、上海建設(shè)自由貿(mào)易區(qū)的相關(guān)政策分析1自貿(mào)區(qū)的基本概念自由貿(mào)易園區(qū)FreeTradeZone,指的是主權(quán)國內(nèi)的貿(mào)易自由化,具體指向某一國家或地區(qū)境內(nèi)設(shè)立的小塊特定區(qū)域,實行優(yōu)惠稅收和特殊監(jiān)管政策。
地產(chǎn)類公司三緘其口
外高橋:因不知具體方案 目前還不好說
記者早先向公司董秘黃磷求證,她表示,在外高橋股份公司層面對此一無所知,她將向集團(tuán)公司征詢。今日記者再次向她求證,她稱尚不知道具體方案,股份公司層面一直在運作外高橋保稅區(qū),如果自貿(mào)區(qū)設(shè)在外高橋保稅區(qū)內(nèi),那肯定與股份公司相關(guān)。至于對股份公司的影響,因為不知道具體方案,所以現(xiàn)在還不好說。
浦東金橋:目前自貿(mào)區(qū)對公司無直接影響
公司相關(guān)人士表示,上海自貿(mào)區(qū)的事我一直很關(guān)注,據(jù)我所知,上海自貿(mào)區(qū)范圍僅僅包括外高橋保稅區(qū),不在金橋,金橋也在外高橋也沒有土地,所以,如果下半年自貿(mào)區(qū)運營的話,應(yīng)該對金橋是沒有任何影響的。
至于今天股價稍有表現(xiàn),是因為市場大概會認(rèn)為這個掛牌的事會對金橋形成一個輻射的概念,引發(fā)了一些想象空間。但可以肯定的是,至少在目前,自貿(mào)區(qū)對于金橋是沒有任何直接影響的。
界龍實業(yè):土地升值關(guān)鍵看搬遷
公司表示,界龍在迪士尼附近有地塊,但是土地的升值與否與公司是否將這塊價值兌現(xiàn)有關(guān)。如果公司沒有將其出售,那么這塊地升值再高也沒用只能是賬面上的反應(yīng)。界龍的這個地塊,上面都是工廠,如果要處理,肯定要實行搬遷,但是這個搬遷是一件很麻煩的事,所以,目前公司尚未研究如何處理這個地塊的問題。
張江高科:自貿(mào)區(qū)無土地 目前無直接影響
公司表示,公司在自貿(mào)區(qū)涉及的地塊沒有土地,所以至少在目前這個概念與張江高科是沒有關(guān)聯(lián)的,所以肯定沒有直接影響。
中華企業(yè):浦東地塊商品房已在售 與自貿(mào)區(qū)沒有關(guān)系
公司表示,中華企業(yè)在浦東的地塊已經(jīng)成為在售商品房,此外,公司在浦東沒有任何新增土地存儲,也沒有待開發(fā)地塊,所以,上海自貿(mào)區(qū)跟公司也沒有關(guān)系。
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