南京出臺房市調(diào)控細(xì)則

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　　新華網(wǎng)南京２月１９日電（記者蔡玉高）為貫徹落實(shí)國務(wù)院和江蘇省政府相關(guān)房市調(diào)控辦法，南京市政府辦公廳１９日印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》，規(guī)定南京市戶籍居民家庭限購第三套房，能提供納稅證明或社會保險繳納證明的非南京市戶籍居民家庭則限購第二套房。

　　《通知》包括五方面內(nèi)容十六條具體措施，主要包括加強(qiáng)保障性住房建設(shè)、執(zhí)行差別化信貸稅收政策和限購住房等方面的內(nèi)容。

　　根據(jù)《通知》，對已有１套住房的本市戶籍居民家庭、能夠提供１年以上（含１年）納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，可新購１套住房（含新建商品住房和二手住房）；對已擁有２套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有１套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供１年以上（含１年）本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市市區(qū)內(nèi)向其銷售住房。

　　《通知》要求房地產(chǎn)市場執(zhí)行差別化信貸稅收政策。對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于６０％，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的１．１倍。個人將購買不足５年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過５年（含５年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買超過５年（含５年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。