海口3.15 | 購買二手房遭物業(yè)斷水?dāng)嚯?14萬元天價(jià)物業(yè)費(fèi)誰來買單？

?？诰W(wǎng)　http://6chong.cn　時(shí)間：2021-03-14 13:25

物業(yè)：先把錢交上，只認(rèn)房不認(rèn)人

在勝似閑庭小區(qū)物業(yè)管理處，當(dāng)事各方進(jìn)行溝通。陳家煜攝

12日，記者與路先生來到勝似閑庭小區(qū)，房屋前業(yè)主的代表人林先生也來到了現(xiàn)場。林先生告訴記者，該房屋于2009年由其岳父購買，但當(dāng)時(shí)被小區(qū)開發(fā)商轉(zhuǎn)賣，即“一房二賣”，并出租給他人。林先生岳父當(dāng)時(shí)也將開發(fā)商擅自出售其房屋一事訴至法庭，直到2016年才收回房屋。而就在林先生準(zhǔn)備清掃房屋時(shí)，才發(fā)現(xiàn)已經(jīng)被物業(yè)停水?dāng)嚯姡瑢?dǎo)致房屋長期空著，幾年來，一直無人居住。

根據(jù)林先生提供的一張物業(yè)欠費(fèi)明細(xì)表格，記者見到，該房屋的物業(yè)費(fèi)每月127元，從2009年1月1日至2021年1月31日，每個(gè)月物業(yè)費(fèi)以及物業(yè)列出的“0.3%的滯納金”，經(jīng)過每天累計(jì)疊加，截至今年1月31日，物業(yè)費(fèi)總欠款加上“滯納金”已經(jīng)達(dá)到驚人的141929.43元。

物業(yè)欠費(fèi)明細(xì)表格。（受訪者供圖）

當(dāng)天，在路先生的聯(lián)系下，物業(yè)負(fù)責(zé)人符女士來到小區(qū)。林先生表示，他向此前的租客了解到，自2009年到2016年一直都有繳納物業(yè)費(fèi)，并拿出幾張海南福源物業(yè)服務(wù)公司開出的票據(jù)。符女士回應(yīng)，林先生提供的票據(jù)只是物業(yè)發(fā)給租客的物業(yè)費(fèi)用繳納通知單，但租客一分錢都沒有交過，并表示林先生可以把租客叫來現(xiàn)場對峙。另外，林先生也問到物業(yè)定下的“滯納金”有何依據(jù)？14萬元如何算出？符女士則表示“滯納金”是“供電公司”和“供水公司”定的，并非物業(yè)方面收取，物業(yè)只是“代收”。至于如何算出14萬元欠費(fèi)，符女士只字不提。

“我們2016年拿回房屋后，也沒有和物業(yè)簽訂任何的服務(wù)合同，你們除了斷水?dāng)嚯?，沒有提供任何的服務(wù)，物業(yè)費(fèi)如何產(chǎn)生？另外，物業(yè)之前擅自斷了我們房子的水電，現(xiàn)在又不給新業(yè)主（路先生）通水電，有什么法律依據(jù)？”林先生多次問到符女士。交談中，雙方發(fā)生了言語爭執(zhí)，溝通未果。

作為房屋新業(yè)主的路先生多次懇求符女士先為其通上水電，但對方的態(tài)度仍然非常強(qiáng)硬：“這是不可能的，先把錢交完，我們只認(rèn)房不認(rèn)人?！被私偃f元買的房子，路先生何時(shí)才能順利裝修入住，至今，還是個(gè)未知數(shù)。